Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

Арендаторы должны бережнее относиться к земле

ООО «Виктория-Агро» создано в 2006 году. Удивительный факт, но его земли расположены в двух районах области — Егорлыкском и Зерноградском. Но это не мешает хозяйству стабильно работать, развиваться и с уверенностью смотреть в завтрашний день. Генеральный директор Аршак Армаисович Вартанян считает, что залог хорошего урожая сельхозпроизводителя — в его бережном отношении к земле. Если соблюдать правила землепользования, удобрять поля, выдерживать агрономические требования, то земля непременно ответит добром на добро.

— Начинали мы с пашни, площадь которой составляла немногим более четырех тысяч гектаров, — рассказывает А.А. Вартанян. — Две тысячи гектаров расположены в Егорлыкском районе, чуть больше двух — в Зерноградском. Всего у нас работает двадцать четыре человека — это и механизаторы, и механики, и охранники. Знаете, сегодня периодически на повестку дня выходит национальный вопрос. Так вот скажу Вам свое мнение. Я — армянин российского происхождения. Моя историческая родина — Армения, но так случилось, что на исторической родине никогда не был и считаю своей родиной Россию. Мои предки прожили и умерли на донской земле, мы дружим с соседями разных национальностей, мы даем сегодня работу и русским, и дагестанцам, и армянам. Что нам делить? Мы хотим жить в мире и согласии, уважая традиции другого народа, но хотим, чтобы и представители других национальностей с уважением относились к нашим обычаям. Хотя в многонациональном государстве все постепенно перемешивается. Пока в Ростове не было армянской церкви, мы с удовольствием по праздникам заходили в русскую православную церковь. Ведь, по сути, Бог — один, как и жизнь у нас одна, и не стоит тратить ее на ссоры и вражду.

А теперь вернемся к нашему предприятию. Мы выращиваем озимую пшеницу, ячмень, подсолнечник, часть земли оставляем под пары. Регулярно вносим удобрения, соблюдаем все требования к срокам посева и уборки. В этом году планируем в целом собрать неплохой урожай. Во всяком случае, все предпосылки к этому имеются. Главное, чтобы искусственно не сбивались цены на зерно, и тогда все останутся в выигрыше: область будет обеспечена зерном, а сельхозпроизводители возместят в полной мере свои затраты, получат прибыль и возможность без крупных кредитов начать готовится уже к следующим посевным работам: закупят семена, горючее, подготовят к весенне-полевым работам технику...

В прошлом году «Виктория-Агро» успела большую часть своего урожая продать по неплохим ценам. Это позволило приобрести два комбайна «Акрос» по губернаторской программе, три трактора, бензовоз. Теперь механизаторам, которые сели за руль новеньких комбайнов, не страшна никакая жара. Ведь кабина «Акроса» оборудована по последнему слову техники: электронной системой, кондиционером, удобными креслами. На такой комфортабельной технике просто нельзя получать низкие урожаи.

По словам А.А. Вартаняна, в последнее время сельхозпроизводителям стало уделяться больше внимания со стороны областной власти: и солярку по льготным ценам предоставляют всем предприятиям без исключения, и программа по закупке техники со скидкой стала доступнее. В свою очередь, и сельхозпредприятия чувствуют ответственность за своих работников и пайщиков. На каждый праздник люди получают подарки, детвора радуется новогодним сладостям; если кто обращается с просьбой, Аршак Армаисович без внимания ее не оставляют.

— Мы и школам помогаем, и детским садам, и жителям, — говорит Аршак Армаисович. — В свое время занялись строительством двух остановок, сделали дорогу, протянули воду в селе Ленинка на улицу Луговая — больно смотреть было, как люди мучаются без воды. По мере возможности перечисляем денежные средства на ремонт местной больницы, на приобретение кондиционеров в различные учреждения. Добро всегда возвращается, и я нисколько не жалею о тех средствах, которые тратятся на добрые дела. В конечном итоге мы улучшаем социальное положение не только отдельно взятых людей, но и всего Егорлыкского района в целом. А здесь живут наши родственники, друзья, да и просто хорошие люди. Не обделяем мы и тех людей, которые работают у нас и которые сдают нам в аренду свои участки. Кроме платы в денежном выражении, люди получают зернофураж, талоны на хлеб, муку первого сорта, муку высшего сорта, сахар, растительное масло, солому.

Первоочередное внимание в «Виктории-Агро» уделяется, конечно, сельскохозяйственным работам, организации посевных и полевых работ. Но не меньше заботит генерального директора и обустройство хозяйственных помещений. Построены просторное зернохранилище, ангар, полным ходом ведутся работы по строительству электронной весовой. Планируется строительство здания конторы хозяйства в селе Ленинка. Руководство решило, что так будет удобнее для пайщиков, а то за решением любого более-менее важного вопроса людям приходится для встречи с директором добираться пятнадцать километров.

— Многие думают, что труд сельхозпроизводителя не такой уж и тяжелый, — считает управляющий ОАО «Виктория-Агро» А.А. Ширинов. — Но Вы только представьте, какая ответственность лежит на руководителе любого, даже самого небольшого хозяйства. А если площади посевные значительные, то и забот больше. Одна закупка горюче-смазочных материалов чего стоит! Мало того, что цены постоянно растут, так еще и нечестные продавцы попадаются. В этом году многие сельхозпроизводители нашего района пострадали от компании «Мариэль». Мы перечислили на счет этого общества с ограниченной ответственностью три миллиона двести рублей за дизельное топливо. А в результате не получили ни топлива, ни денег. Генеральный директор фирмы, с которой мы до этого случая нормально сотрудничали несколько лет, испарился с горизонта и не подает признаков жизни. А ведь суммы заплачены немалые! Генеральный директор «Виктории-Агро» обратился с заявлением в прокуратуру после того, как руководство ООО «Мариэль» заявило о невозможности погашения перед нами задолженности из-за отсутствия у них денег и ликвидного имущества. По имеющимся у нас сведениям ООО «Мариэль» в общей сложности задолжало своим договорным контрагентам более пятидесяти миллионов рублей. Остается только надеяться, что правоохранительные органы все-таки найдут горе-предпринимателя, накажут его по заслугам, а он, в свою очередь, сумеет рассчитаться со своими долгами. Хотя в последнее, честно говоря, верится с большим трудом...

Руководство «Виктории-Агро» столкнулось с проблемой, которая, по всей видимости, не является единичной в Ростовской области. Многие собственники земель по тем или иным причинам предпочитают сдавать свои участки в аренду. В прошлом году в одном из сельхозпредприятий произошел настоящий бунт: пайщики в массовом количестве требовали расторгнуть договоры со своим арендодателем. Оказалось, что арендодатель повел себя непорядочно: земли были переданы несколько раз в субаренду, чего не может быть сделано без согласия собственника, часть земель не обрабатывалась должным образом.

— Люди, которые оказались в такой ситуации, пришли к нам за помощью, — рассказывает А.А. Вартанян. — Мы решили не бросать земляков в трудной ситуации. Люди хотели на вполне законных основаниях расторгнуть имеющиеся договоры аренды и заключить новые, с нашей фирмой. Но оказалось, что это сделать не так просто. Начались судебные иски. Зерноградский районный суд встал на сторону собственников земель, а судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда это решение отметила. На сегодняшний день часть собственников земли расторгли свои договоры по причине окончания срока аренды, часть земель является спорными — люди заключили с нами новые договоры, но земли оказались в залоге у банка, так как являются спорными, еще часть собственников ждет окончания действия прежних договоров, чтобы больше их не продлевать с горе-арендатором. Обидно то, что внешние управляющие, которые осуществляют сегодня руководство спорными участками земли, совершенно не заинтересованы в сохранении плодородия почв, не соблюдают агротехнические требования к возделыванию земли, их небеспокоит, что станет с землей через пять-семь лет. Хочу подчеркнуть, что, судя по всему, эта проблема является не единичной. Подобные истории периодически случаются то в одном, то в другом районе области. Видимо, настало время подойти к решению этого вопроса более серьезно, в том числе и на законодательном уровне — и на областном, и на федеральном. Получается, что, взяв землю в аренду, арендатор становится полновластным хозяином и может распоряжаться земельными участками по своему усмотрению. Но если мы говорим на всех уровнях о возрождении сельского хозяйства, о получении высоких урожаев, то надо принять все меры к тому, чтобы установить для арендаторов четкие требования по целевому назначению земель и жесткие наказания за их неисполнение. А сегодня, судя по всему, у нас такие законы, регулирующие земельные отношения, которые суды разных инстанций трактуют в противоположные стороны. Иначе как объяснить тот факт, что районный суд признал требования собственников земельных участков правомерными и вынес решение в их пользу, а суд высшей инстанции это решение отменил?

У А.А. Вартаняна двое сыновей. Один остановил выбор на профессии сотрудника правоохранительных органов, работает в уголовном розыске в Ростове-на-Дону. А вот на младшего, который скоро окончит вуз, отец возлагает большие надежды: хочет приобщить его к своему делу, увлечь земледелием, научить возделывать землю и радоваться проросшим колоскам. Каждый фермер хочет, чтобы его дело не попало в чужие руки, а стало началом семейной традиции.





11.11.2019
«Единая Россия» запустила сервис «Нацпроекты глазами людей»
«Единая Россия» запустила в восьми пилотных регионах сервис «Нацпроекты глазами людей» (https://ngl.er.ru/). Жители Рязанской, Магаданской, Новосибирской, Псковской, Ростовской, Ульяновской, Тюменской областей и Чеченской Республики смогут следить за ходом реализации нацпроектов и оставлять по ним обращения. Об этом заявил секретарь Генерального совета «Единой России» Андрей Турчак.
11.11.2019
Александр Ищенко: «Безопасность и защита прав граждан – непременное условие достижения стратегических целей, стоящих сегодня перед Россией»
8 ноября в Ростове-на-Дону прошли праздничные мероприятия, посвященные Дню сотрудника органов внутренних дел.
08.11.2019
Донским муниципалитетам представлен закон «Об инициативном бюджетировании в Ростовской области»
7 ноября в Ростове-на-Дону состоялось общее собрание Совета муниципальных образований Ростовской области. Его участники приняли решение войти в Национальную ассоциацию развития местного самоуправления и обсудили вопросы реализации регионального законодательства об инициативном бюджетировании.
08.11.2019
Донские депутаты обсудили проблему борьбы с наркоманией в молодежной среде
7 ноября прошло заседание «круглого стола» фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» в Законодательном Собрании Ростовской области на тему «Борьба с наркоманией в молодежной среде – состояние и перспективы» под председательством руководителя фракции Сергея КОСИНОВА.
08.11.2019
Специалисты ФГБУ «Ростовский референтный центр Россельхознадзора» выявили наличие кокцидиостатиков в мясе птицы и готовой мясной продукци
В рамках проведения государственного задания «Проведение лабораторных исследований сырья, продукции животного происхождения, кормов и биологического материала в целях обеспечения качества и безопасности пищевых продуктов» госинспекторами Управления Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия отобран ряд образцов пищевой продукции. Пробы были направлены в испытательный центр ФГБУ «Ростовский референтный центр Россельхознадзора» для проведения исследований.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2019
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс