Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

Компания, которая не нуждается в рекламе

Компания, которой руководит Андрей Романченко, участвует в реализации федеральных жилищных программ уже четвертый год и на строительном рынке города Шахты зарекомендовала себя с положительной стороны: работы выполняются с высоким качеством, в установленные договорами сроки, соответствуют всем техническим требованиям и получают высокую оценку жильцов. Кроме производства строительных и ремонтных работ, предприятие имеет возможность выполнять проектно-техническую документацию, что позволяет устранять возникающие проблемы в процессе работ, без дополнительного привлечения проектировщиков.

Все, кто имел дело с ООО «СК «Консоль», знают, что строительная компания стремится делать свое дело хорошо, выполняет все взятые на себя по договору обязательства, дает гарантию на выполненные работы. На материалах здесь не экономят, стараются идти в ногу со временем. В частности, при производстве работ по утеплению фасадов домов применяли новейшие технологические решения и современные материалы. Используются энерго-сберегающие технологии и при строительстве новых домов.

Компания также устанавливает подомовые приборы учета (тепловые, водяные и электрические счетчики), что позволяет жильцам экономить ресурсы и платить только за реально потребленные воду, тепло и электроэнергию. Такие же приборы устанавливаются на вновь возводимые дома, и новоселам уже не потребуется оплачивать их установку.

Корреспондент «Парламентского вестника Дона» встретился с директором ООО «СК «Консоль».

— Андрей Владимирович, что удалось сделать за прошлый год?

— В течение прошлого года мы принимали участие в капитальном ремонте домов по программе фонда реформирования ЖКХ в городе Шахты и ст. Кривянская Октябрьского (сельского) района. В Шахтах было отремонтировано восемь домов, освоено 45 млн руб., а в Октябрьском районе — 12 млн руб. Принимая участие в рамках федеральной программы реализации жилья для участников войны, детей-сирот, семей молодых специалистов сельского хозяйства, мы строим двенадцатиквартирный трехэтажный дом. Кстати, именно здесь мы используем новые энергосберегающие технологии. Рядом с этим домом мы будем в этом году закладывать 30-квартирный жилой дом, состоящий из трех секций. Проектно-сметная документация на него уже готова. Здесь предстоит освоить порядка 20 млн руб. Преимущество данных домов и их главное отличие заключается в том, что каждая квартира оборудована системой автономного отопления. Благодаря этому отпадает необходимость в дорогостоящих теплотрассах, не нужно переплачивать за поставку тепла, устанавливать теплосчетчики и так далее. Каждый жилец будет платить только за потребляемый газ. Средняя оплата за отопление квартиры в течение отопительного сезона составляет 700 рублей в месяц. Плюс к этому, поскольку дом построен с применением энергосберегающих технологий, энергоресурсы будут расходоваться весьма экономно, что в конечном итоге существенно снизит затраты жильцов на содержание жилья.

— В чем на сегодняшний день главная проблема в области капитальных ремонтов?

— Самая главная проблема заключается в том, что многие дома, сегодня нуждающиеся в капитальном ремонте, не имеют износа стен более 50%—70%, как этого требуют правила. Люди оплачивают изготовление проектно-сметной документации на проведение капремонта, а по справке БТИ выясняется, что степень износа не соответствует требуемой. Тем не менее, в доме пришла в негодность кровля, парапеты разрушены, электрическая часть, запроектированная и выполненная в 60-х годах, практически непригодна к эксплуатации, фасады, выполненные из силикатного кирпича, выветрены и пропускают влагу, дома, построенные на местах шахтных разработок, дают просадку и трещины. Затраты на капитальный ремонт такого дома сравнимы с возведением нового дома. Недавно нам подобный дом довелось ремонтировать на поселке Артема, для чего понадобилось возвести новые стены под старую кровлю. Однако, зачастую предусмотренной степени износа в соответствии с количеством «прожитых» лет у дома нет, поэтому в программу он включен не будет. И люди начнут снова писать обращения в местную администрацию. Думается, закон должен быть подкорректирован с учетом жизненных реалий.

— Наряду со своей основной деятельностью, Вы занимаетесь обслуживанием жилого фонда, находящегося в непосредственном управлении. Какие наиболее «горячие» проблемы в этой сфере?

— Хотелось бы, чтобы до конца года нашим законодателям удалось привести в соответствие гражданский кодекс с жилищным в связи с требованием стопроцентной установки приборов учета на все дома. Для непосредственного способа управления законодательством это не предусмотрено, и проблему необходимо решить. Причем, приборы у нас установлены на всех домах, но как должна производиться оплата — вопрос спорный.

— Сегодня саморегулируемые общества — притча во языцех. Что Вы можете сказать по поводу деятельности СРО?

— Откровенно говоря я, как и многие руководители, не понимаю смысла создания этой структуры. Создается впечатление, что это просто еще одна форма выкачивания денег из бизнеса. Средства, перечисляемые в СРО, оседают в банках мертвым грузом, не используются и не возвращаются. Предприниматели не видят никакого смысла в создании СРО. При этом мелкие компании, типа «шараш-монтаж», которые по идее не смогли бы заплатить достаточно солидный взнос и должны были отсеяться, как работали, так и работают, просто из списка СРО убрали те виды работ, которые они выполняют. А нам приходится выделять весьма ощутимые суммы на взносы (например, за две компании надо уплатить более полумиллиона). А что нам дает членство в СРО? Право на производство строительных работ? Эту функцию прекрасно осуществляло лицензирование, стоимость которого была в разы меньше и при этом лицензия выдавалась на пять лет. Нас в установленном порядке проверяли контролирующие органы, и мы спокойно работали. Сейчас же я ежемесячно отчисляю средства на взносы, которые аккумулируются неизвестно где и неизвестно для чего. С организационной же стороны СРО нам ничем не помогает: ни лоббированием наших интересов, ни участием в тендерах. Это просто еще один надзирающий орган и «финансовый насос», который в скором времени планируют сделать и общероссийским, то есть, членские взносы платить придется уже в две структуры.

— А где еще работает компания, помимо объектов ЖКХ?

— Мы ведем ремонтные работы в цехах Таганрогского авиационного научно-технического комплекса имени Г.М. Бериева. Здесь готовятся размещать новые производственные мощности для строительства «летающих лодок», и нам поручен довольно ответственный участок работы. Меня с этим предприятием партнерские отношения связывают с 2000 года. Мы ремонтировали для них, в числе прочего, и базу отдыха в Геленджике. Кроме этого, мы выполняли ремонтные работы для подразделений Россельхознадзора в Ростове и Миллерово. В «послужном списке» компании — отделка и выполнение электрических и телефонных сетей в Ростовском областном суде и судебном Департаменте, ремонт здания банка в Каменске и строительство здания магазина «Мир ваших желаний» там же, строительство здания «Республиканской базы пестицидов» в Шахтах и многое другое. Есть у нас и объект постоянной благотворительности — шахтинский детский сад «Рябинушка», с руководством которого у нас давняя дружба и мы всегда приходим им на помощь.

— Ваша компания строит новое жилье. На каких условиях его могут приобрести обычные граждане?

— Мы не используем деньги инвесторов и строим жилье для продажи на свои оборотные средства. Поэтому те дольщики, которые приходят к нам, ничем не рискуют: готовое жилье налицо. Что касается ипотеки, то тем же молодым семьям брать ее под существующие 15% крайне невыгодно. Поэтому для приобретателей жилья у нас предусмотрена беспроцентная рассрочка оплаты при покупке жилья до конца текущего года, это оформляется договором с соответствующим графиком платежей. Многие охотно пользуются такой формой оплаты.

Строители осознанно отдают предпочтение возведению домов по таким проектам, в которых предусмотрено использование энергосберегающих технологий и систем автономного отопления, с улучшенной планировкой. Такие квартиры весьма конкурентоспособны на рынке, они сдаются «под ключ» без всяких «стройвариантов» — жильцу остается поклеить обои и установить аксессуары по своему вкусу. Плюс к этому в том же Октябрьском © районе стоимость 1 кв. м. жилой площади в аналогичном доме выше почти на 10 тыс. руб.

Жилье, которое строит ООО «Строительная компания «Консоль», пользуется спросом безо всякой рекламы: люди видят, что и как возводят строители, узнают телефоны офиса и обращаются по вопросу приобретения жилья и производства других работ. Четверть всех объемов капитальных ремонтов по федеральной программе по городу Шахты выполняет «Консоль». А это говорит само за себя.





19.11.2019
«Единая Россия» проведет неделю приемов граждан в Ростовской области
С 25 ноября в Ростовской области пройдет неделя приемов граждан, приуроченная ко дню рождения партии «Единая Россия», которой в этом году исполняется 18 лет.
19.11.2019
Депутаты фракции «Единая Россия» одобрили проект бюджета на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов
В донском парламенте прошло заседание фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Законодательном Собрании Ростовской области. Основным вопросом стал проект областного бюджета на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов, подготовленный к первому чтения
19.11.2019
Расходы областного бюджета на спорт и молодежную политику вырастут в 2020 году
На совместном заседании комитетов донского парламента обсудили проект областного бюджета в сфере госуправления, молодежной политики, спорта и туризма
19.11.2019
Вячеслав Василенко принял участие в работе информационной группы в Кашарском районе
По поручению Губернатора Ростовской области в муниципальных образованиях проходят встречи информационных групп Правительства Ростовской области с жителями муниципальных образований по вопросам исполнения наказов избирателей
15.11.2019
На месте боев за освобождение Ростова в Кумженской роще установлен памятный знак
В Кумженской роще Ростова-на-Дону появился памятный знак на месте боев в годы Великой Отечественной войны. Он установлен проектом «Единой России» «Историческая память» по инициативе лидера донских партийцев Александра Ищенко.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2019
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс