Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

Мы строим жизнь и среду обитания

Катеринич Тарас Анатольевич — директор ООО «Волгодонская инвестиционно-трастовая компания — КНАУФ (ВИТКО-KN)», депутат городской Думы г. Волгодонска, заместитель председателя комиссии по градостроительству. Член президиума строительной ассоциации г. Волгодонска. Тарас Катеринич приехал в Волгодонск на комсомольско-молодежную стройку в 1976 году, работал на строительстве атомной станции, был секретарем райкома Волгодонской АЭС. — Этот город многое дал нам в нашей жизни, — вспоминает Тарас Анатольевич. — И многие из нас, достигнув определенных высот, теперь считают себя обязанными отплатить ему, вкладывая свои силы, знания и опыт в улучшение среды обитания города и горожан. У нас много планов, связанных с развитием Волгодонска и прилегающих территорий, и мы готовы претворять их в жизнь на благо наших земляков и сограждан.

И это не просто слова. Используя опыт строительства жилья методом МЖК (молодежных жилищных кооперативов), а также высокие технологии возведения таких передовых объектов, как Волгодонская АЭС, компания ВИТКО-KN 15 лет является дилером немецкой компании KNAUF, успешно продвигая комплектные системы данной фирмы в строительстве, отстраивает с «нулевого» цикла целый квартал в одном из районов города Волгодонка (42-й квартал). Коллектив жильцов каждого дома формируется заранее. Будущие жильцы принимают активное участие в строительстве своего жилья. После ввода дома в эксплуатацию коллектив жильцов доверяет компании право управления. А компания, со своей стороны, возводит жилье и оборудует его такими системами, которые обеспечивают максимально экономичную и комфортную его эксплуатацию при феноменально низком расходе всех ресурсов.

Жилье, которое строит фирма, действительно самое доступное для различных слоев населения. Многие участники, согласно введенным на фирме индивидуальным графикам, приобретают квартиры в рассрочку, от года до двух лет, с учетом возможностей как финансовых, так и физических (у кого нет денег, будут класть кирпич, штукатурить стены, белить потолок и осваивать многие другие профессии, необходимые при строительстве дома). Участвуют в этом проекте представители всех поколений. Уникальность предложения компании ВИТКО-KN «Старая квартира — в зачет» заключается в том, что обладатель жилья (в том числе старшего поколения) может продать свою квартиру на вторичном рынке жилья и сразу переехать в новую квартиру с автономной системой отопления в теплом доме, выстроенном по новейшей технологии ЕвроДом. Удачно объединив две передовые технологии всемирно известных немецких концернов BASF и KNAUF, (кстати, весь строительный персонал прошел стажировку в Германии по технологии «из первых рук»), компания в кратчайшие сроки (в течение 10-12 месяцев) возводит жилой комплекс нового поколения с современными системами жизнеобеспечения и отделанные в европейском стиле. Район коттеджной и малоэтажной застройки стремительно преображается и становится одним из самых уютных уголков Волгодонска, связанных инфраструктурой с центром. Здесь формируется новый социум людей, которых окружает продуманно спланированная, озелененная территория, где имеются все необходимые составляющие для комфортной, достойной жизни: магазины, аптеки, культурно-досуговые центры. Кроме того, эти люди сами относятся к среде своего обитания творчески, культурно, по-хозяйски. Поэтому такой болезни, как «синдром ЖКХ», в районах застройки этой фирмы не наблюдается.

Компания ВИТКО-KN осуществляет функции заказчика и комплексного поставщика всех строительных материалов на всех этапах строительства. Поскольку кризис затронул все отрасли строительства, предприятие работает вдоль всей технологической цепочки: заказывает проекты, подбирает субподрядчиков, осуществляет строительство домов, заселяет и обеспечивает эксплуатацию жилого фонда. Благодаря этому в период кризиса здесь не потеряли темпов в строительстве и сдаче в эксплуатацию. Необходимо заметить, что понятие «социальная ответственность» является неотъемлемой составной частью имиджа компании. На протяжении пяти лет «ВИТКО-KN» принимает участие в программе обеспечения жильем детей-сирот, являясь единственным поставщиком квартир для этой категории в городе Волгодонске по самой низкой цене. Еще в 2008 году компанией было осуществлено переселение из последних бараков в станице Красный Яр 10 семей. Им были предоставлены 2-3 комнатные квартиры в комфортабельном доме, и программа по переселению из ветхого и аварийного жилья была закрыта.

Теперь в этом направлении осуществляется сотрудничество с администрацией Цимлянска по линии переселения в дома, возводимые предприятием по новейшим немецким строительным технологиям.

Поскольку государство вывело из сферы своего регулирования тарифы за услуги естественных монополий, что в последнее время привело к практически бесконтрольному росту цен за воду, свет, отопление и т.д., компания приняла ряд мер по автономизации систем жизнеобеспечения. В частности, практически все дома, находящиеся в управлении компании ВИТКО-KN, имеют автономные системы отопления — поквартирные или подомовые.

— Учитывая особенности строительства жилья в малых городах, — продолжает объяснять концепцию своего предприятия Тарас Анатольевич, — мы сразу отказываемся от «высоток» с проблемным в обслуживании хозяйством типа лифтов, мусоропроводов и прочего. Дома здесь, в провинции, должны быть малоэтажными: три, максимум — пять этажей. Все удобства должны легко обслуживаться, среда обитания — быть максимально приближена к земле. Каждый из домов и микрорайонов должен быть предельно автономен, располагать всем необходимым. И это позволит жителям домов максимально участвовать в жизни своего сообщества. Именно такие цели и задачи мы ставим перед собой. Такой тип жилья мы построили здесь, в 42-м микрорайоне, будем двигаться дальше и расширять плацдарм нового типа жизни, добиваясь гармонии между жителями и обслуживающими организациями.

И жители нас поддерживают в каждом нашем доме и каждый год при проведении ежегодных собраний собственников жилья, обслуживающей компании и застройщика. И как депутат я буду стремиться показать, как должны работать правильные управляющие компании, функционировать автономные дома, ограничиваться влияние монополистов в чем только можно. Мы всегда стараемся помочь на тех направлениях, где при недостатке средств нужно обеспечить жильем людей по социальным программам: детей-сирот, ветеранов, молодые семьи. Наши технологии и опыт позволяют это сделать. Мы не гонимся за сверхприбылями, мы строим жизнь и среду обитания. При таком подходе у нас не возникает конфликтных ситуаций, мы все вопросы решаем заблаговременно, до наступления отчетного периода, в режиме прямого диалога с жителями. Нас неоднократно подвергали самым скрупулезным проверкам, в том числе министра ЖКХ области, никаких серьезных замечаний не последовало. Проблемы с установкой подомовых счетчиков, которые сейчас с такими трудностями решаются по всей нашей области, у нас отсутствуют изначально, — говорит Тарас Анатольевич. — Мы сразу оборудуем наше жилье всеми необходимыми приборами учета и совместно с жильцами обсуждаем и утверждаем тарифы ко всеобщему согласию.

Вместе с Тарасом Катериничем корреспондент «Парламентского вестника Дона» знакомится с уже введенным в эксплуатацию корпусом, а также посещает здание, где заканчиваются отделочные работы. Впечатления, конечно, опрокидывают все привычные представления об обычных новостройках из кирпича и бетона.

Принцип технологии строительства с использованием неснимаемой опалубки прост, как все гениальное: пустотелые элементы опалубки (блоки из твердого самозатухающего пенополистирола) складываются подобно кубикам «Лего» и заполняются бетоном, причем опалубка не снимается после затвердевания бетона. Поэтому уже в самом начале получаются теплые и красивые стены, требующие лишь минимальных затрат на внутреннюю и внешнюю отделку. 25-сантиметровая стена по теплосберегающим свойствам равна полутораметровой кирпичной. Это позволяет поддерживать оптимальный температурный режим в каждой отдельно взятой квартире и существенно экономить на отоплении и горячей воде, а летом — на кондиционировании и вентиляции.

Все сети спрятаны внутри стен. Осматривая помещения, где работы уже закончены, мы убеждаемся, что застройщик предоставляет будущему владельцу не пресловутый «стройвариант», где придется производить все виды работ, начиная от штукатурки и заканчивая проводкой и установкой межкомнатных дверей. Наружные поверхности стен покрыты декоративной немецкой штукатуркой «Диамант», а внутренние — немецкими гипсовыми штукатурными и шпаклевочными смесями и готовы для поклейки обоев по вкусу жильцов, полы — для линолеума или любого другого вида покрытий. Здесь установлены металлопластиковые наружные двери и окна, а также внутренние филенчатые двери индивидуального изготовления, кухни оборудованы газовыми плитами и мойками, санузлы — ванными, умывальниками, унитазами. Горячая вода подается от газового котла, но самое главное — водяное отопление здесь абсолютно автономное!

— При строительстве экономия, по сравнению с традиционными методиками строительства, осуществляется по всей технологической цепочке, — рассказывает Тарас Анатольевич. — В нашей степной зоне мы экономим и на подвозке дефицитных лесоматериалов, и прочих инертных и общестроительных материалов, транспортных расходов, количественном и «разрядном» составе строительных бригад (у нас нет необходимости в использовании бригады высокоразрядных и, соответственно — высокооплачиваемых каменщиков) и др. Полученной экономией мы, не жадничая, делимся с нашими жильцами в виде комплексных скидок, индивидуальных графиков, рассрочек. Поэтому на рынке строительных услуг наше предложение всегда востребовано и конкурентноспособно.

Не остаемся мы в стороне и от прямой благотворительности: наша компания помогает практически всем строящимся православным храмам нашего города. ООО «ВИТКО-KN» является учредителем спортивного хоккейного клуба «Дончанка», выступающего в высшей лиге. С 2001 года мы являемся генеральным спонсором крупнейшей больницы на востоке области — Волгодонской БСМП, на данный момент готовится проектно-сметная документация запланированных там работ. На благотворительность в текущем году нашей компанией запланированы целевые расходы и затраты на все вышеперечисленные статьи .

У нас небольшая компания, мы располагаем всего тремя строительными участками, но то, что мы делаем, мы стараемся делать с максимальной отдачей и пользой прежде всего для наших клиентов и земляков. В настоящий момент у нас на стадии строительства и сдачи в этом году находятся шесть многоэтажных многоквартирных жилых домов. В первый год после окончания строительства я предлагаю всем жителям заключить договор на обслуживание с нами — той компанией, которая построила дом. Разумеется, все выявленные недостатки устраняются бесплатно, а на следующий год жители вольны выбрать любую другую управляющую компанию. Пока все остаются на обслуживании у нас. Кстати, большинство сотрудников нашей фирмы и наших субподрядчиков проживают в наших домах.

Когда входишь в дома, построенные этой фирмой, появляется отчетливое желание жить именно в таком доме, такой квартире. Пожилые жильцы рассказывали корреспонденту «Парламентского вестника Дона», что ни минуты не пожалели о своем решении участвовать в программе «Старая квартира — в зачет». Кроме того, что они получили светлую, теплую квартиру удобной планировки, они получают ощутимый выигрыш в оплате за отопление. Потому что современный отопительный прибор, больше похожий на газовую колонку и спрятанный в кухонном шкафчике, позволяет им управлять климатом в квартире по своему усмотрению и не переплачивать за услуги сетевиков.

Компания уверенно движется в будущее. В ближайшее время планируется запустить проект предоставления жилья для пожилых людей, где они смогут выбирать себе соседей. Только в этом вопросе компании навстречу должна пойти администрация и помочь получить удобные для проживания пенсионеров участки на территории города, ведь очень важно подобрать такие участки в максимально озелененной части города, чтобы пожилой человек мог наслаждаться заслуженным отдыхом именно в том месте, где он ощущает себя комфортнее всего!

— Мы делаем все для тех домов, которые находятся у нас на обслуживании, постепенно присоединяя к этому островку нормальной жизни все новые и новые участки, — сказал в заключении нашей беседы Тарас Катеринич. — Чтобы в перспективе построить островок нормальной жизни здесь, на волгодонской земле!





15.08.2018
На Дону появятся сельские старосты
14 августа в донском парламенте председатель комитета Законодательного Собрания Ростовской области по местному самоуправлению, административно-территориальному устройству и делам казачества Александр НЕЧУШКИН (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») провел совещание по разработке проекта областного закона «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области».
14.08.2018
Губернатор увеличил ассигнования на квоты по оказанию высокотехнологичной медпомощи
Губернатор Василий Голубев распорядился выделить из резервного фонда областного бюджета почти 7 млн для Ростовской областной клинической больницы на оказание высокотехнологичной медпомощи
14.08.2018
Облизбирком запустил цикл дистанционных семинаров для членов УИК
13 августа на территории Ростовской области стартовал дистанционный курс обучения для членов участковых избирательных комиссий.
10.08.2018
Генсовет и Совет глав фракций ЕР обобщат предложения регионов по совершенствованию пенсионной системы
Совместное заседание Генерального совета партии и Совета руководителей фракций «Единой России» пройдет 20 августа. Решение об этом было принято 10 августа Президиумом Генсовета «Единой России».
10.08.2018
Александр Ищенко: «Профессия строителя благородна, потому что ее основа - созидание»
9 августа  в конференц-зале стадиона «Ростов-Арена» состоялось торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя. Поздравить донских строителей с профессиональным праздником пришли Губернатор Ростовской области Василий Голубев, Председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр ИЩЕНКО (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»), представители Правительства региона, руководители профсоюзных организаций.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2018
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс