Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

Мы строим жизнь и среду обитания

Катеринич Тарас Анатольевич — директор ООО «Волгодонская инвестиционно-трастовая компания — КНАУФ (ВИТКО-KN)», депутат городской Думы г. Волгодонска, заместитель председателя комиссии по градостроительству. Член президиума строительной ассоциации г. Волгодонска. Тарас Катеринич приехал в Волгодонск на комсомольско-молодежную стройку в 1976 году, работал на строительстве атомной станции, был секретарем райкома Волгодонской АЭС. — Этот город многое дал нам в нашей жизни, — вспоминает Тарас Анатольевич. — И многие из нас, достигнув определенных высот, теперь считают себя обязанными отплатить ему, вкладывая свои силы, знания и опыт в улучшение среды обитания города и горожан. У нас много планов, связанных с развитием Волгодонска и прилегающих территорий, и мы готовы претворять их в жизнь на благо наших земляков и сограждан.

И это не просто слова. Используя опыт строительства жилья методом МЖК (молодежных жилищных кооперативов), а также высокие технологии возведения таких передовых объектов, как Волгодонская АЭС, компания ВИТКО-KN 15 лет является дилером немецкой компании KNAUF, успешно продвигая комплектные системы данной фирмы в строительстве, отстраивает с «нулевого» цикла целый квартал в одном из районов города Волгодонка (42-й квартал). Коллектив жильцов каждого дома формируется заранее. Будущие жильцы принимают активное участие в строительстве своего жилья. После ввода дома в эксплуатацию коллектив жильцов доверяет компании право управления. А компания, со своей стороны, возводит жилье и оборудует его такими системами, которые обеспечивают максимально экономичную и комфортную его эксплуатацию при феноменально низком расходе всех ресурсов.

Жилье, которое строит фирма, действительно самое доступное для различных слоев населения. Многие участники, согласно введенным на фирме индивидуальным графикам, приобретают квартиры в рассрочку, от года до двух лет, с учетом возможностей как финансовых, так и физических (у кого нет денег, будут класть кирпич, штукатурить стены, белить потолок и осваивать многие другие профессии, необходимые при строительстве дома). Участвуют в этом проекте представители всех поколений. Уникальность предложения компании ВИТКО-KN «Старая квартира — в зачет» заключается в том, что обладатель жилья (в том числе старшего поколения) может продать свою квартиру на вторичном рынке жилья и сразу переехать в новую квартиру с автономной системой отопления в теплом доме, выстроенном по новейшей технологии ЕвроДом. Удачно объединив две передовые технологии всемирно известных немецких концернов BASF и KNAUF, (кстати, весь строительный персонал прошел стажировку в Германии по технологии «из первых рук»), компания в кратчайшие сроки (в течение 10-12 месяцев) возводит жилой комплекс нового поколения с современными системами жизнеобеспечения и отделанные в европейском стиле. Район коттеджной и малоэтажной застройки стремительно преображается и становится одним из самых уютных уголков Волгодонска, связанных инфраструктурой с центром. Здесь формируется новый социум людей, которых окружает продуманно спланированная, озелененная территория, где имеются все необходимые составляющие для комфортной, достойной жизни: магазины, аптеки, культурно-досуговые центры. Кроме того, эти люди сами относятся к среде своего обитания творчески, культурно, по-хозяйски. Поэтому такой болезни, как «синдром ЖКХ», в районах застройки этой фирмы не наблюдается.

Компания ВИТКО-KN осуществляет функции заказчика и комплексного поставщика всех строительных материалов на всех этапах строительства. Поскольку кризис затронул все отрасли строительства, предприятие работает вдоль всей технологической цепочки: заказывает проекты, подбирает субподрядчиков, осуществляет строительство домов, заселяет и обеспечивает эксплуатацию жилого фонда. Благодаря этому в период кризиса здесь не потеряли темпов в строительстве и сдаче в эксплуатацию. Необходимо заметить, что понятие «социальная ответственность» является неотъемлемой составной частью имиджа компании. На протяжении пяти лет «ВИТКО-KN» принимает участие в программе обеспечения жильем детей-сирот, являясь единственным поставщиком квартир для этой категории в городе Волгодонске по самой низкой цене. Еще в 2008 году компанией было осуществлено переселение из последних бараков в станице Красный Яр 10 семей. Им были предоставлены 2-3 комнатные квартиры в комфортабельном доме, и программа по переселению из ветхого и аварийного жилья была закрыта.

Теперь в этом направлении осуществляется сотрудничество с администрацией Цимлянска по линии переселения в дома, возводимые предприятием по новейшим немецким строительным технологиям.

Поскольку государство вывело из сферы своего регулирования тарифы за услуги естественных монополий, что в последнее время привело к практически бесконтрольному росту цен за воду, свет, отопление и т.д., компания приняла ряд мер по автономизации систем жизнеобеспечения. В частности, практически все дома, находящиеся в управлении компании ВИТКО-KN, имеют автономные системы отопления — поквартирные или подомовые.

— Учитывая особенности строительства жилья в малых городах, — продолжает объяснять концепцию своего предприятия Тарас Анатольевич, — мы сразу отказываемся от «высоток» с проблемным в обслуживании хозяйством типа лифтов, мусоропроводов и прочего. Дома здесь, в провинции, должны быть малоэтажными: три, максимум — пять этажей. Все удобства должны легко обслуживаться, среда обитания — быть максимально приближена к земле. Каждый из домов и микрорайонов должен быть предельно автономен, располагать всем необходимым. И это позволит жителям домов максимально участвовать в жизни своего сообщества. Именно такие цели и задачи мы ставим перед собой. Такой тип жилья мы построили здесь, в 42-м микрорайоне, будем двигаться дальше и расширять плацдарм нового типа жизни, добиваясь гармонии между жителями и обслуживающими организациями.

И жители нас поддерживают в каждом нашем доме и каждый год при проведении ежегодных собраний собственников жилья, обслуживающей компании и застройщика. И как депутат я буду стремиться показать, как должны работать правильные управляющие компании, функционировать автономные дома, ограничиваться влияние монополистов в чем только можно. Мы всегда стараемся помочь на тех направлениях, где при недостатке средств нужно обеспечить жильем людей по социальным программам: детей-сирот, ветеранов, молодые семьи. Наши технологии и опыт позволяют это сделать. Мы не гонимся за сверхприбылями, мы строим жизнь и среду обитания. При таком подходе у нас не возникает конфликтных ситуаций, мы все вопросы решаем заблаговременно, до наступления отчетного периода, в режиме прямого диалога с жителями. Нас неоднократно подвергали самым скрупулезным проверкам, в том числе министра ЖКХ области, никаких серьезных замечаний не последовало. Проблемы с установкой подомовых счетчиков, которые сейчас с такими трудностями решаются по всей нашей области, у нас отсутствуют изначально, — говорит Тарас Анатольевич. — Мы сразу оборудуем наше жилье всеми необходимыми приборами учета и совместно с жильцами обсуждаем и утверждаем тарифы ко всеобщему согласию.

Вместе с Тарасом Катериничем корреспондент «Парламентского вестника Дона» знакомится с уже введенным в эксплуатацию корпусом, а также посещает здание, где заканчиваются отделочные работы. Впечатления, конечно, опрокидывают все привычные представления об обычных новостройках из кирпича и бетона.

Принцип технологии строительства с использованием неснимаемой опалубки прост, как все гениальное: пустотелые элементы опалубки (блоки из твердого самозатухающего пенополистирола) складываются подобно кубикам «Лего» и заполняются бетоном, причем опалубка не снимается после затвердевания бетона. Поэтому уже в самом начале получаются теплые и красивые стены, требующие лишь минимальных затрат на внутреннюю и внешнюю отделку. 25-сантиметровая стена по теплосберегающим свойствам равна полутораметровой кирпичной. Это позволяет поддерживать оптимальный температурный режим в каждой отдельно взятой квартире и существенно экономить на отоплении и горячей воде, а летом — на кондиционировании и вентиляции.

Все сети спрятаны внутри стен. Осматривая помещения, где работы уже закончены, мы убеждаемся, что застройщик предоставляет будущему владельцу не пресловутый «стройвариант», где придется производить все виды работ, начиная от штукатурки и заканчивая проводкой и установкой межкомнатных дверей. Наружные поверхности стен покрыты декоративной немецкой штукатуркой «Диамант», а внутренние — немецкими гипсовыми штукатурными и шпаклевочными смесями и готовы для поклейки обоев по вкусу жильцов, полы — для линолеума или любого другого вида покрытий. Здесь установлены металлопластиковые наружные двери и окна, а также внутренние филенчатые двери индивидуального изготовления, кухни оборудованы газовыми плитами и мойками, санузлы — ванными, умывальниками, унитазами. Горячая вода подается от газового котла, но самое главное — водяное отопление здесь абсолютно автономное!

— При строительстве экономия, по сравнению с традиционными методиками строительства, осуществляется по всей технологической цепочке, — рассказывает Тарас Анатольевич. — В нашей степной зоне мы экономим и на подвозке дефицитных лесоматериалов, и прочих инертных и общестроительных материалов, транспортных расходов, количественном и «разрядном» составе строительных бригад (у нас нет необходимости в использовании бригады высокоразрядных и, соответственно — высокооплачиваемых каменщиков) и др. Полученной экономией мы, не жадничая, делимся с нашими жильцами в виде комплексных скидок, индивидуальных графиков, рассрочек. Поэтому на рынке строительных услуг наше предложение всегда востребовано и конкурентноспособно.

Не остаемся мы в стороне и от прямой благотворительности: наша компания помогает практически всем строящимся православным храмам нашего города. ООО «ВИТКО-KN» является учредителем спортивного хоккейного клуба «Дончанка», выступающего в высшей лиге. С 2001 года мы являемся генеральным спонсором крупнейшей больницы на востоке области — Волгодонской БСМП, на данный момент готовится проектно-сметная документация запланированных там работ. На благотворительность в текущем году нашей компанией запланированы целевые расходы и затраты на все вышеперечисленные статьи .

У нас небольшая компания, мы располагаем всего тремя строительными участками, но то, что мы делаем, мы стараемся делать с максимальной отдачей и пользой прежде всего для наших клиентов и земляков. В настоящий момент у нас на стадии строительства и сдачи в этом году находятся шесть многоэтажных многоквартирных жилых домов. В первый год после окончания строительства я предлагаю всем жителям заключить договор на обслуживание с нами — той компанией, которая построила дом. Разумеется, все выявленные недостатки устраняются бесплатно, а на следующий год жители вольны выбрать любую другую управляющую компанию. Пока все остаются на обслуживании у нас. Кстати, большинство сотрудников нашей фирмы и наших субподрядчиков проживают в наших домах.

Когда входишь в дома, построенные этой фирмой, появляется отчетливое желание жить именно в таком доме, такой квартире. Пожилые жильцы рассказывали корреспонденту «Парламентского вестника Дона», что ни минуты не пожалели о своем решении участвовать в программе «Старая квартира — в зачет». Кроме того, что они получили светлую, теплую квартиру удобной планировки, они получают ощутимый выигрыш в оплате за отопление. Потому что современный отопительный прибор, больше похожий на газовую колонку и спрятанный в кухонном шкафчике, позволяет им управлять климатом в квартире по своему усмотрению и не переплачивать за услуги сетевиков.

Компания уверенно движется в будущее. В ближайшее время планируется запустить проект предоставления жилья для пожилых людей, где они смогут выбирать себе соседей. Только в этом вопросе компании навстречу должна пойти администрация и помочь получить удобные для проживания пенсионеров участки на территории города, ведь очень важно подобрать такие участки в максимально озелененной части города, чтобы пожилой человек мог наслаждаться заслуженным отдыхом именно в том месте, где он ощущает себя комфортнее всего!

— Мы делаем все для тех домов, которые находятся у нас на обслуживании, постепенно присоединяя к этому островку нормальной жизни все новые и новые участки, — сказал в заключении нашей беседы Тарас Катеринич. — Чтобы в перспективе построить островок нормальной жизни здесь, на волгодонской земле!





21.02.2018
Председатель Облизбиркома выступил на совещании с участием Губернатора Ростовской области
Меры по обеспечению общественной безопасности, а также вопросы готовности к проведению дня голосования по выборам Президента Российской Федерации обсуждались на совместном заседании антитеррористической комиссии, регионального оперативного штаба и совета по содействию избирательным комиссиям при Правительстве Ростовской области.
21.02.2018
Заседание Совета регионального отделения партии СР
17 февраля в Ростове-на-Дону под председательством депутата Госдумы Михаила Емельянова состоялось расширенное заседание Совета регионального отделения СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ в Ростовской области
21.02.2018
Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет о специальном режиме хозяйственной деятельности в водоохранных зонах
Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности
21.02.2018
Председатель ЛДПР: нужно закрывать отели, завышающие цены на ЧМ-2018
Владимир Жириновский предложил действенный метод борьбы с искусственным повышением цен на номера в отелях перед началом Чемпионата мира по футболу – 2018.
21.02.2018
В апреле начнется ремонт въезда в Аксай
В этом году в рамках проекта «Безопасные и качественные дороги» будет отремонтирован участок ул. Чапаева в Аксае – это один из въездов в город с федеральной трассы М-4 «Дон». Ежедневно по нему проезжает порядка 4 тысяч автомобилей.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2017
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс