Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

Наша задача — достичь полного взаимопонимания с людьми

Жилой фонд, обслуживаемый компанией ООО «УК «Центральное», находится в центре Таганрога, в исторической части города. Его особенность заключается, прежде всего, в том, что в силу «почтенного возраста» он весьма изношенный, а с другой стороны — представляет историческую и архитектурную ценность, является частью сложившегося архитектурного облика города и поэтому требует к себе бережного подхода. В последнее время активно претворяется в жизнь программа по превращению Таганрога в курортно-рекреационную зону. Кстати, в этом качестве он приобретает с каждым годом все большую популярность не только у жителей нашей области, но также у москвичей и петербуржцев. Об этом, в частности, свидетельствует тот факт, что среди собственников жилья в городе уже немало жителей обеих столиц! О специфике работы управляющей компании в Центральном районе Таганрога корреспондент «Парламентского вестника» беседует с директором ООО «УК «Центральное» Виктором Рыбиным.

— На самом деле, жилой фонд, обслуживаемый нашей компанией, представлен домами различной этажности в весьма широком «временном диапазоне» — от строений давно ушедшей эпохи до вполне современных зданий. Есть и такие, которые либо представляют собой культурно-историческую ценность, либо вписываются в тот или иной архитектурный ансамбль. Например, дом № 59 по ул. Фрунзе расположен напротив мемориального комплекса «Клятва юности», который находится на площади, примыкающей к Гимназии имени А.П. Чехова. На основной, исторической, части улицы Чехова расположены дома, также находящиеся сейчас в нашем управлении. В этих домах проживали многие известные исторические личности, почетные жители Таганрога и др.

Специфика района заключается еще и в том, что он населен людьми, относящимися к культурной, научной и управленческой элите города. Например, в зоне нашей ответственности находится так называемый «профессорский дом», который населяют преподаватели ЮФУ и других высших учебных заведений города.

— Да, для управления такими домами нужен особый подход и всесторонняя подготовка! Трудно?

— Трудно. Но и интересно. На собрания жильцов в такие дома мы ходим в полном составе: я, главный инженер и юрист. Ведь общаться приходиться людьми знающими, поэтому общее собрание часто приобретает форму научно-практической конференции по проблемам ЖКХ.

— Каковы сейчас основные направления Вашей деятельности?

К нашей беседе подключается главный инженер компании Наталья Горшенина:

— Сейчас работаем над подготовкой домов на капитальный ремонт, в частности, планируем замену коммуникаций, чтобы обеспечить жителям центральной части города комфортный уровень жизни. В прошлом году мы капитально отремонтировали два дома. В этом году планируем провести капремонт десяти домов, и все необходимые предпосылки у нас для этого есть: наши специалисты производят обследование, составляют дефектные ведомости, подготавливают проектно-сметную документацию. Все будет зависеть от объемов финансирования. А перспективы неплохие, тем более что уровень износа наших домов соответствует новым требованиям (не менее 50%) в силу их «преклонного возраста».

В разговор снова вступает Виктор Рыбин:

— Основная работа сейчас ведется с жильцами в отношении установки приборов учета. Разумеется, перспектива нового повышения тарифов встречается людьми негативно, и нашим специалистам приходится доходить буквально до каждого, разъясняя, что это — требование закона, который утвержден Президентом, и его нужно исполнять. Думаю, мы успеем завершить эту работу в срок.

— На что Вы опираетесь в своей работе?

— В первую очередь — на старших по дому. Мы активно стимулируем развитие этого нового института активистов из числа жильцов, которые регулярно встречаются с нашими сотрудниками, приезжают в управляющую компанию для работы по всем вопросам. В тех домах, где еще нет старших, мы ведем работу по их избранию. Именно через них мы получаем информацию о доме, узнаем о первостепенных проблемах и необходимости в тех или иных видах работ, а также доводим до жильцов первичную информацию и психологически настраиваем их на сотрудничество. Мы придерживаемся принципа максимальной открытости. Помимо приемных дней, у нас каждый житель может в любое время прийти в офис и обратиться по любому вопросу ко мне или сотрудникам компании. Мой личный телефон жители знают и звонят в любое время по всем вопросам. В нашем городе реализуются 16 программ, принятых политсоветом партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», мы ведем активную работу по жалобам и обращениям населения в общественные приемные: Президента, премьер-министра, губернатора, партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», выступаем перед людьми, разъясняем, разбираемся в каждом конкретном случае.

— Сталкиваетесь ли с противоречиями в законодательстве?

— Безусловно, жилищное законодательство нуждается в доработке и «шлифовке», в частности — в части распределения ответственности между управляющими компаниями и собственниками жилья. Ведь нередко жильцы знают свои права, но не знают своих обязанностей. Например, в соответствии с Жилищным кодексом для проведения работ по текущему ремонту необходимо решение, принятое не менее чем 2/3 голосов всех собственников. Но жилец, игнорируя это, обращается в суд, который принимает решение в его пользу. Причем, нередко нас обязывают выходить за пределы своей компетенции (производство текущих ремонтов) и финансовых возможностей и производить по сути работы капитального характера. Помимо всего прочего, это ведет к перерасходу средств и недовольству других жильцов.

Поэтому помощь во всестороннем и объективном рассмотрении вопросов ЖКХ должны оказывать все общественные институты, в том числе средства массовой информации.





17.08.2018
В 2018 году на Дону будет полностью обновлен парк пригородных электропоездов
Ростовская область стала одним из немногих субъектов Российской Федерации, где решился вопрос полного обновления парка подвижного состава пригородных электропоездов. ОАО «РЖД», в рамках инвестиционной программы, приобретено 18 поездов в четырехвагонном исполнении
17.08.2018
Внесены предложения по доработке законопроекта о статусе административного центра Ростовской области 16.08.2018
В Ростове-на-Дону состоялись общественные обсуждения законопроекта «О статусе административного центра Ростовской области», который был принят в первом чтении 26 июля на 57-м внеочередном заседании Законодательного Собрания
16.08.2018
Дончан приглашают на фестиваль «Калининское лето»
В субботу, 18 августа, в хуторе Пухляковском  Усть-Донецкого  района пройдет областной фестиваль «Калининское лето».  Праздник посвящен 102-й годовщине со дня рождения донского писателя Анатолия Калинина.
15.08.2018
На Дону появятся сельские старосты
14 августа в донском парламенте председатель комитета Законодательного Собрания Ростовской области по местному самоуправлению, административно-территориальному устройству и делам казачества Александр НЕЧУШКИН (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») провел совещание по разработке проекта областного закона «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области».
14.08.2018
Губернатор увеличил ассигнования на квоты по оказанию высокотехнологичной медпомощи
Губернатор Василий Голубев распорядился выделить из резервного фонда областного бюджета почти 7 млн для Ростовской областной клинической больницы на оказание высокотехнологичной медпомощи
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2018
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс