Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

Наша задача — достичь полного взаимопонимания с людьми

Жилой фонд, обслуживаемый компанией ООО «УК «Центральное», находится в центре Таганрога, в исторической части города. Его особенность заключается, прежде всего, в том, что в силу «почтенного возраста» он весьма изношенный, а с другой стороны — представляет историческую и архитектурную ценность, является частью сложившегося архитектурного облика города и поэтому требует к себе бережного подхода. В последнее время активно претворяется в жизнь программа по превращению Таганрога в курортно-рекреационную зону. Кстати, в этом качестве он приобретает с каждым годом все большую популярность не только у жителей нашей области, но также у москвичей и петербуржцев. Об этом, в частности, свидетельствует тот факт, что среди собственников жилья в городе уже немало жителей обеих столиц! О специфике работы управляющей компании в Центральном районе Таганрога корреспондент «Парламентского вестника» беседует с директором ООО «УК «Центральное» Виктором Рыбиным.

— На самом деле, жилой фонд, обслуживаемый нашей компанией, представлен домами различной этажности в весьма широком «временном диапазоне» — от строений давно ушедшей эпохи до вполне современных зданий. Есть и такие, которые либо представляют собой культурно-историческую ценность, либо вписываются в тот или иной архитектурный ансамбль. Например, дом № 59 по ул. Фрунзе расположен напротив мемориального комплекса «Клятва юности», который находится на площади, примыкающей к Гимназии имени А.П. Чехова. На основной, исторической, части улицы Чехова расположены дома, также находящиеся сейчас в нашем управлении. В этих домах проживали многие известные исторические личности, почетные жители Таганрога и др.

Специфика района заключается еще и в том, что он населен людьми, относящимися к культурной, научной и управленческой элите города. Например, в зоне нашей ответственности находится так называемый «профессорский дом», который населяют преподаватели ЮФУ и других высших учебных заведений города.

— Да, для управления такими домами нужен особый подход и всесторонняя подготовка! Трудно?

— Трудно. Но и интересно. На собрания жильцов в такие дома мы ходим в полном составе: я, главный инженер и юрист. Ведь общаться приходиться людьми знающими, поэтому общее собрание часто приобретает форму научно-практической конференции по проблемам ЖКХ.

— Каковы сейчас основные направления Вашей деятельности?

К нашей беседе подключается главный инженер компании Наталья Горшенина:

— Сейчас работаем над подготовкой домов на капитальный ремонт, в частности, планируем замену коммуникаций, чтобы обеспечить жителям центральной части города комфортный уровень жизни. В прошлом году мы капитально отремонтировали два дома. В этом году планируем провести капремонт десяти домов, и все необходимые предпосылки у нас для этого есть: наши специалисты производят обследование, составляют дефектные ведомости, подготавливают проектно-сметную документацию. Все будет зависеть от объемов финансирования. А перспективы неплохие, тем более что уровень износа наших домов соответствует новым требованиям (не менее 50%) в силу их «преклонного возраста».

В разговор снова вступает Виктор Рыбин:

— Основная работа сейчас ведется с жильцами в отношении установки приборов учета. Разумеется, перспектива нового повышения тарифов встречается людьми негативно, и нашим специалистам приходится доходить буквально до каждого, разъясняя, что это — требование закона, который утвержден Президентом, и его нужно исполнять. Думаю, мы успеем завершить эту работу в срок.

— На что Вы опираетесь в своей работе?

— В первую очередь — на старших по дому. Мы активно стимулируем развитие этого нового института активистов из числа жильцов, которые регулярно встречаются с нашими сотрудниками, приезжают в управляющую компанию для работы по всем вопросам. В тех домах, где еще нет старших, мы ведем работу по их избранию. Именно через них мы получаем информацию о доме, узнаем о первостепенных проблемах и необходимости в тех или иных видах работ, а также доводим до жильцов первичную информацию и психологически настраиваем их на сотрудничество. Мы придерживаемся принципа максимальной открытости. Помимо приемных дней, у нас каждый житель может в любое время прийти в офис и обратиться по любому вопросу ко мне или сотрудникам компании. Мой личный телефон жители знают и звонят в любое время по всем вопросам. В нашем городе реализуются 16 программ, принятых политсоветом партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», мы ведем активную работу по жалобам и обращениям населения в общественные приемные: Президента, премьер-министра, губернатора, партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», выступаем перед людьми, разъясняем, разбираемся в каждом конкретном случае.

— Сталкиваетесь ли с противоречиями в законодательстве?

— Безусловно, жилищное законодательство нуждается в доработке и «шлифовке», в частности — в части распределения ответственности между управляющими компаниями и собственниками жилья. Ведь нередко жильцы знают свои права, но не знают своих обязанностей. Например, в соответствии с Жилищным кодексом для проведения работ по текущему ремонту необходимо решение, принятое не менее чем 2/3 голосов всех собственников. Но жилец, игнорируя это, обращается в суд, который принимает решение в его пользу. Причем, нередко нас обязывают выходить за пределы своей компетенции (производство текущих ремонтов) и финансовых возможностей и производить по сути работы капитального характера. Помимо всего прочего, это ведет к перерасходу средств и недовольству других жильцов.

Поэтому помощь во всестороннем и объективном рассмотрении вопросов ЖКХ должны оказывать все общественные институты, в том числе средства массовой информации.





12.11.2018
Сокращен срок оформления сертификата на материнский капитал
В соответствии с внесенными поправками в федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» сокращен срок выдачи сертификата на материнский капитал. Если ранее на рассмотрение заявления о выдаче сертификата отводился месяц, то теперь срок сокращен до пятнадцати дней, отсчитываемых с даты подачи заявлений. Изменения вступают в силу и действуют в отношении заявлений, поданных с 11 ноября 2018 года.
12.11.2018
ЮТУ на страже потребителей от контрафактной продукции
8 ноября 2018 года в конференц-зале Торгово-промышленной палаты Ростовской области состоялся круглый стол на тему «Контрафакт в пищевой промышленности: пути решения проблемы».
12.11.2018
Виктор Халын провел прием граждан в Волгодонском и Мартыновском районах
7 ноября депутат Законодательного Собрания Ростовской области Виктор ХАЛЫН (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») провел прием избирателей в Волгодонском и Мартыновском районах.
09.11.2018
В ДГТУ разрабатывают технологию для регенерации поврежденных костных тканей
Донские инженеры разрабатывают технологию создания биоактивных каркасов – скаффолдов – для выращивания долговечных имплантов из живых клеток. Инновация найдет широкое применение как в регенеративной медицине, так и в научно-исследовательской деятельности, направленной на развитие революционных методик для восстановления поврежденных костных тканей.
09.11.2018
В Ростове-на-Дону состоятся продовольственные ярмарки на территории двух супермаркетов
В субботу, 10 ноября, в Ростове-на-Дону на территории гипермаркета «Ашан» (ул. Обсерваторная, 13) при содействии донского министерства сельского хозяйства и продовольствия, областного департамента потребительского рынка состоится очередная продовольственная ярмарка выходного дня, где горожане смогут приобрести сельхозпродукцию от донских аграриев.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2018
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс