Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

[№1 (73) январь 2015] «ОЛИМП ТАУЭРС» — команда единомышленников

Искусство управления многоквартирными домами россияне только осваивают. ТСЖ и управляющие компании проходят тернистый путь, чтобы справиться с поставленными задачами. Сегодняшний гость «Парламентского вестника Дона» Роман Гусев, председатель правления ТСЖ «Олимп Тауэрс», поделился секретами управления и рассказал о собственном опыте.

– Роман Николаевич, вы круто изменили сферу деятельности и стали директором ТСЖ, потом председателем правления. Прошел год, как вы активно занимаетесь вопросами управления многоквартирным домом. Что удалось сделать?

– Мы провели фундаментальную работу с должниками. Процесс довольно сложный. Одна из причин заключается в том, что треть собственников квартир не живет здесь постоянно. Это усложняет судебную практику. Но нам удалось снизить общую задолженность с трех миллионов рублей до двух. Многое сделано в плане благоустройства дома и прилегающей территории. Деньги, которые сегодня предназначаются для капитального ремонта, перечисляем на наш расчетный счет и распределяем в рамках сметы по капитальному ремонту, утвержденной на общем собрании собственников. Дом на 40 процентов переведен на энергосберегающие лампочки. Проложили пешеходные зоны, реконструировали детскую площадку, уложили резиновое покрытие к ней, сделали заезды для людей с ограниченными возможностями. Отремонтировали крыши, приводим в соответствие систему ливневой канализации. Установили современные европейские мусороприемники. И до сих пор приходится исправлять недоделки, которые оставили после себя строители.

Исходя из собственного опыта, могу сказать, что в системе ЖКХ, как и в любой другой сфере, важную роль играет человеческий фактор. Поэтому мы провели реорганизацию штата работников, оставив только тех, кто душой болеет за общее благополучие, и изменили систему платежей на более эффективную и прозрачную.

Все наши действия находят отражение на сайте ТСЖ. После каждого проекта мы выкладываем фотоотчет, с которым могут ознакомиться все желающие.

Одно из главных достижений: наше ТСЖ – одно из немногих в городе, где тарифы на 2015–2016 годы не повышаются, несмотря на повышение услуг контрагентов. Уже подготовлена смета расходов на будущий год. Мы продолжим заниматься благоустройством и капитальным ремонтом.

– В следующем году сферу ЖКХ ждут кардинальные изменения. Управляющие компании должны пройти процедуру лицензирования. Нет желания принять участие в этом процессе, преобразовать ТСЖ в управляющую компанию, взять в управление дополнительные дома, тем более что к вам поступали такие предложения?

– Прежде чем принимать такое ответственное решение, нужно четко представлять себе процедуру лицензирования и получить согласие всех жильцов нашего дома. Мы привыкли работать на совесть ради благополучия жителей. Хотелось бы понимать, какие требования и критерии будут предъявляться к управляющим компаниям. На мой взгляд, одна управляющая компания может эффективно управлять 10–12 многоквартирными домами такого же класса. В этом случае можно говорить о балансе объема работы, финансовой составляющей и качестве. Да, действительно, три рядом стоящих дома, видя наши изменения в положительную сторону за последний год, обратились к нам с предложением об их обслуживании.

– Вы активно занимаетесь общественной деятельностью – являетесь помощником депутата Законодательного Собрания Ростовской области. И не исключаете возможности самому стать народным избранником в своем родном городе...

– Такой вариант не исключается. Несмотря на то, что я много лет живу в Ростове, мои корни в Шахтах. Я искренне люблю этот город. И хотел бы принести пользу шахтинцам. Есть люди, которые, покинув свою малую родину, сводят связи с родным городом на нет. Я не отношусь к их числу. Если увижу целесообразность и необходимость, то легко вернусь и буду активно работать в Шахтах. О возможности попробовать свои силы в роли депутата городской Думы правильнее будет говорить ближе к предвыборной кампании.

 

РОМАН НИКОЛАЕВИЧ ГУСЕВ

родился 1 января 1978 года в г. Шахты Ростовской области. Выпускник Донской государственной академии сервиса г. Шахты по специальности «Менеджмент». В 2001 году получил диплом Южно-Российского государственного университета экономики и сервиса по специальности «Экономика и управление» с присвоением квалификации «Экономист». Окончил аспирантуру ФБ ОУ ВПО ЮРГУЭС на кафедре «Организация производства и управления». С 2010 по 2012 год преподавал «банковский маркетинг» в ЮЭРГУЭС. В 2012 году окончил обучение в ЮРГУЭС с присвоением квалификации юриста и степени кандидата экономических наук.

Работал главным экономистом в цехе окраски профилей, заместителем директора по экономике ООО «Колор-БК», входящего в структуру ООО «БКМПО», руководителем агентства в г. Шахты ЗАО «Страховая Группа «УралСиб», заместителем директора по региональному развитию филиала ЗАО «Страховая Группа «УралСиб» в Ростове-на-Дону. С 2008 по 2010 год – вице-президент Центра частного обслуживания клиентов в Ростове-на-Дону (УРАЛСИБ 121). С 2010 по 2011 год – управляющий ДО в г. Шахты. С 2011 года по 2013 год работал в ОАО «СКБ-Банк» управляющим ОО «Батайский». Сегодня является председателем Правления ТСЖ «Олимп Тауэрс». Участник движения «Общероссийский народный фронт».





25.06.2019
Василий Голубев: «Продолжим переселять жителей Ростовской области, «отрезанных» от России украинской границей»
Об этом губернатор донского региона заявил сегодня, 24 июня, в ходе заседания Совета при полномочном представителе президента РФ в Южном федеральном округе.
25.06.2019
Павел Бережной провел прием граждан
20 июня депутат Законодательного Собрания Ростовской области Павел БЕРЕЖНОЙ (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») провел прием граждан в региональной общественной приемной председателя партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А. Медведева.
25.06.2019
На Всероссийской конференции Ассоциации детских больниц России Светлана Пискунова представила региональный проект «Особенное детство»
Депутат Законодательного Собрания Ростовской области Светлана Пискунова (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») приняла участие во Всероссийской конференции Ассоциации детских больниц России, которая состоялась 20-21 июня 2019 года.
24.06.2019
В начале июля определятся территории, которые будут благоустроены в 2020 году
На Дону завершается прием заявок муниципалитетов на участие в конкурсе проектов благоустройства общественных территорий региона. Сдать необходимые документы необходимо 24-25 июня с 9:00 до 18:00 часов по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 91, 7 этаж.
24.06.2019
Депутаты донского парламента почтили память советских воинов, павших во время Великой Отечественной войны 22.06.2019
В День памяти и скорби, в сквере имени Фрунзе (г. Ростов-на-Дону) состоялась церемония возложения цветов и венков к мемориальному комплексу «Павшим воинам».
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2019
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс