Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

Формула созидания Евгения Подрезова

Каждый состоявшийся человек, используя накопленные знания, опыт, а также интуицию и удачу, выводит для себя формулу жизни. В ее основе у одних людей могут лежать самолюбие и стяжательство, стремление к карьере или обогащению, личному успеху или славе. У других — это творчество, созидание, достижение личного благосостояния путем выполнения социально важных задач на благо людей. И не важно, математик ли по специальности берется решать эту задачу или нет — каждый выводит такую формулу по-своему. Предприниматель Евгений Подрезов — потомственный математик, кандидат технических наук, преподавал математику в РИИЖТе до 1990 года, а затем, как и многие его коллеги, под давлением экономических причин ушел «из преподавателей в предприниматели». И формулу своей жизни выводил эмпирически, методом проб и ошибок.

Если набрать в строке поисковой системы «Подрезов Евгений Сергеевич», Интернет выдаст ссылки на его блог, в котором он честно и открыто высказывается по целому ряду вопросов, затем идут статьи, посвященные прежде всего именно ему (а уж потом — однофамильцам). Несколько недавних публикаций в прессе рассказывают о его предпринимательской деятельности (в частности, как строителя малоэтажных многоквартирных жилых домов), есть также блок предвыборной информации (он баллотировался в депутаты Ростовской городской Думы в прошлом году).

В зеркале СМИ отражается образ человека, выросшего в типичной семье технической преподавательской интеллигенции конца ХХ века, жизнь которого складывалась вполне определенно: учеба, научно-преподавательская деятельность в одном из крупнейших технических вузов Северного Кавказа, семья, дети... Социально-экономические катаклизмы 90-х заставили покинуть привычную сферу жизни и пуститься в рискованное плавание по бурным волнам стихийно-рыночной экономики. Было все: и работа водителем в кооперативе, и мелкорозничная уличная торговля под девизом «торгуй, пока не прогонят», и товарищи по бизнесу, бросившие на произвол судьбы один на один с невыплаченным кредитом и «бандитами-выбивалами», и жизнь по принципу барона Мюнхгаузена: «10-00 — подвиг», когда каждый день, прожитый в борьбе за свое дело, доброе имя и благополучие семьи — уже подвиг, за который, правда, награды не положены. Разве что ранняя седина, которую замечают только близкие...

Используя литературное клише эпохи реализма, Евгения Подрезова можно назвать «типичным представителем малого бизнеса». Ему присущи все «генетические» признаки и типические качества этой современной российской социальной группы, о которой все так много говорят, на которую возлагают столько надежд и для которой в итоге делается совершенно недостаточно. Поэтому рассчитывать такие люди привыкли только на самих себя.

— Со времен татаро-монгольского ига основным принципом взаимоотношений власти и народа в России был государственный деспотизм. И одним из инструментов демократизации общества является предприниматель как человек, находящийся на стыке эффективности и справедливости, — говорит Подрезов в одном из своих интервью.

Сегодня у предпринимателя Евгения Подрезова два успешно развивающихся и достаточно стабильных направления деятельности: розничная торговля и малый строительный бизнес. Первое представлено магазином линейки «магазин у дома» на поселке Чкалова,— мини-супермаркетом площадью 180 квадратных метров, где можно купить все, что необходимо в быту жителям микрорайона: от хлеба, пива, колбасы и водки до моющих средств, электролампочек и компьютерных дисков. Конечно, эта торговля подвержена периодическим спадам в связи с предпраздничными днями, когда большинство населения предпочитает массово отовариваться в гипермаркетах и сетевых центрах. Зато после праздников жители возвращаются к «родным» торговым точкам, и это постепенно компенсирует убытки ажиотажного периода. Проблемы тут, как у всех: подбор (и что немаловажно — сохранение!) надежных кадров, рост расценок и тарифов на коммунальные услуги, усиление налогового бремени, особенно за счет последнего увеличения ЕСН и земельного налога, когда впору думать не о повышении зарплаты сотрудникам и расширении дела, а хотя бы о сохранении уже достигнутого уровня. Плюс к этому множатся контролирующие организации. В этом году, например, добавились уже две, при этом их представители утверждают, что действующие законы о правилах проведения проверок их не касаются, что они могут производить проверки, когда им заблагорассудится, без направлений, по невнятным, неподтвержденным жалобам и т.п. А сейчас любая проверка парализует работу магазина, когда каждый покупатель на вес золота...

Другое направление — малоэтажное многоквартирное строительство, о котором в последнее время столько шума, пересудов и кривотолков, представляет собой гораздо более проблемную и «горячую» область, где все очень непросто и противоречиво. В обиходной речи это направление иногда даже называют «криминальным строительством» и при упоминании о малоэтажном строительстве первая реакция у чиновников: «запретить!». Хотя и перспективы здесь весьма интересные, и популярность среди населения с каждым годом все выше.

Концепция малоэтажного многоквартирного строительства заключается в том, что закон позволяет частным застройщикам в рамках «дачной амнистии» возводить на землях садоводческих товариществ дома не выше трех этажей (12 метров) без получения разрешения на строительство и государственной экспертизы проекта.

Дело в том, что на решение всех вопросов и получение всех согласований требуются время и суммы (как «белые», так и «черные») в таких размерах, что малые и средние предприниматели, идущие традиционным официальным путем, просто разорятся.

Надо отметить, что в недавнем прошлом и крупные предприятия работали по аналогичной схеме: сначала возводили «коробку» в семь-девять этажей, а потом уже получали разрешение на строительство. Зачастую в этот период качество строительства никем (и архстройнадзором в том числе) не контролировалось. Суды в то время были завалены жалобами жильцов, которых «кинули» на качестве купленного жилья. Со временем прокуратуре удалось прекратить эту практику и заставить крупных застройщиков действовать в строгом соответствии с законом.

Со строителями «малых форм» пока что дело обстоит сложнее.

Они действуют как физические лица, строящие свой дом, а затем распродающие его по долям по помещениям. Когда все помещения, фактически представляющие собой отдельные квартиры (а их площадь, устройство и оборудование заранее обговариваются с будущими владельцами) распроданы и оформлены в собственность — дом становится многоквартирным.

Слишком лакомым куском представляется малоэтажная застройка: деньги берутся заранее у будущих собственников, объемы работ небольшие, стройка ведется компактно, в короткие сроки, квартиры распродаются быстро. Норма прибыли в малом строительстве значительно ниже, чем у крупных застройщиков, которые работают за собственные средства и далеко не сразу могут реализовать квартиры в 17-этажном доме. О бюрократической волоките мы уже говорили.

Поэтому в малоэтажном строительстве хватает «героев» и для криминальных сюжетов — недобросовестных застройщиков, стремящихся «впарить» некачественное жилье и исчезнуть. Или построить в садоводческом товариществе дом на 40 квартир от межи до межи. А ширина улочек здесь такая, что если кто-то на улице поставил автомобиль, то проехать уже невозможно. Вдобавок не осталось ни клочка земли для парковки машин (а у жильцов их наверняка будет десять-пятнадцать). «Экономные предприниматели» иногда используют дешевые низкокачественные материалы, малоквалифицированных рабочих, действуют по «упрощенной технологии», нарушая все нормы и правила. Нередко горе-застройщики «сажают» свои дома на старые коммуникации, которые не справляются с возросшими нагрузками. А люди недополучают воду и элект-роэнергию. Вдобавок сам дом может быть построен в полтора кирпича и зимой стены промерзают насквозь. Хотя, справедливости ради, стоит заметить, что всем этим грешат и абсолютно «белые», легальные застройщики. Владельцы строительных компаний-монстров жалуются, что строить парковки, например, невыгодно, город не помогает, вот они их и не строят. И появляются в самом центре города роскошные бизнес-центры, мимо которых не то что проехать, пройти бывает невозможно из-за запаркованных машин. Или когда на месте снесенных трехэтажных развалюх строятся 17-18-этажные высотки, возводящие их застройщики перекладывают коммуникации всему микрорайону? Вряд ли. И все ли проекты, прошедшие разрешительные процедуры, украшают наш город? Каждый из вас легко приведет не один пример... Несмотря на это очень печально, что эти «герои» подрывают репутацию всему малому строительному бизнесу.

А ведь для целого ряда категорий населения (в том числе тех, кто пользуется льготами) такая форма чрезвычайно удобна. Сравнительно недорогое и достаточно комфортное жилье в зеленых зонах охотно приобретают молодые семьи, военнослужащие, некоторые категории пенсионеров. Обычный формат малоэтажного дома таков: 3 этажа (как правило — с мансардой), по 5-10 квартир на этаже. Обязательно должны быть предусмотрены дворики с детскими площадками, автопарковки. Евгений Подрезов своим жильцам гарантирует качество жилья и его соответствие всем требованиям.

— Если я подключаю свой дом, то подаю сведения в снабжающие организации о реальном предстоящем расходе потребляемых ресурсов, оплачиваю прокладку дополнительных линий, установку нужного оборудования, — сказал Евгений Сергеевич корреспонденту «Парламентского вестника Дона». — Я, конечно, несу затраты больше, чем некоторые, но зато я могу гарантировать качество жизни и комфорт будущим жителям, как и эстетику их жилья. Я готов платить, и это нормально, но практика складывается так, что проще и дешевле «поблагодарить» чиновника и получить нужный документ, чем честно идти официальным путем. Можно смело сказать, что наше пресловутое головотяпство и несогласованность — хорошая почва для коррупционной составляющей. Недаром в народе шутят, что «победить коррупцию можно только очень большими взятками». Однако налоги я плачу со всех своих доходов и буду платить, потому что это мой любимый город и моя родная страна, и я хочу, чтобы они процветали.

Я очень хочу, чтобы спорные вопросы решались не звонками или административным давлением, а законным порядком в суде. Только хотелось бы, чтобы, как говорится, в нашем суде было больше правосудия. Ведь влияние административного ресурса на судебные инстанции слишком велико.

В прошлом году я баллотировался в Ростовскую городскую Думу и, к сожалению, проиграл, причем проиграл всего 66 голосов. Были нарушения на избирательных участках, но, увы, и я допустил несколько обидных технических ошибок. Исходил вдоль и поперек свой округ в Ворошиловском районе. И здесь, наряду с известными проблемами, я столкнулся с удручающим явлением — люди потеряли доверие. Мне говорили так: «Лично Вы нам симпатичны. Но, во-первых, мы не верим, что Вы можете победить. Во-вторых, даже если Вы победите, даже если Вас выберут, Вам не удастся ничего сделать с системой». Тем не менее, я в ходе предвыборной кампании встречался с людьми, обсуждал их проблемы, старался помочь и раздал все свои визитки. Так вот, люди мне звонят до сих пор, несмотря на то, что их депутатом я не стал. Особенно часто просят помочь в борьбе с недобросовестными управляющими компаниями. И я стараюсь оказать им помощь, большей частью, конечно, консультативную (у меня грамотные знакомые-юристы). Это убеждает меня в том, что за права и интересы людей можно и нужно бороться. Зачастую для этого просто необходимо знать законы и уметь ими пользоваться. Безусловно, многие законодательные и подзаконные акты нуждаются в оперативной корректировке. И я уверен, что я бы смог принести пользу именно на законотворческом поприще, потому что и желание, и жизненный опыт, и знание людских нужд и проблем изнутри у меня есть. Я считаю, что только отстаивая реальные интересы конкретных людей, мы сможем вернуть их доверие, а это очень важно для настоящего и будущего всего нашего общества и государства. Впереди выборы в Государственную Думу. Как руководитель Ворошиловского отделения «Справедливой России» я буду вести свою партию к победе, встречаться с избирателями, разъяснять программу партии, цели и задачи, которые мы ставим в нашей политической работе.

В итоге нашей беседы вырисовалась та формула созидания, которую вывел Евгений Подрезов. Это простая дробь, где в числителе разность: продуманная и прозрачная государственная система создания и исполнения законов (в том числе судебной системой) минус коррупция и чиновничий произвол, а в знаменателе — социально ответственный бизнес (как большой, так средний и малый). Ее итог — повышение общего благосостояния и динамичное развитие общества и государства.

* * *

ПОДРЕЗОВ ЕВГЕНИЙ СЕРГЕЕВИЧ, кандидат технических наук, руководитель отделения партии «Справедливая Россия» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, индивидуальный предприниматель (розничная торговля и малоэтажное строительство).





24.09.2018
Льготы по взносам на капремонт совместно проживающие пенсионеры и инвалиды получат с 1 января 2019 года
Инициатива донских депутатов, ставшая федеральным законом, нашла отражение в региональном законодательстве.
24.09.2018
Комитет по строительству одобрил проект изменений в Областном законе об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по социальному найму
21 сентября на заседании комитета Законодательного Собрания Ростовской области по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике, транспорту и связи депутаты одобрили проект поправок, уточняющий понятия «садоводческое некоммерческое объединение» и «садовый дом».
24.09.2018
Андрей Турчак: В парламенты всех 85 субъектов России внесены законопроекты о сохранении региональных льгот для людей предпенсионного возраста
На сегодняшний день в парламенты всех субъектов Российской Федерации внесены законопроекты о сохранении региональных льгот для женщин, достигших 55 лет, и для мужчин 60 лет. Об этом сообщил секретарь Генерального совета «Единой России» Андрей Турчак.
21.09.2018
Форум «Ростов» – площадка старта для молодых и активных
С 16 по 21 сентября 2018 года в селе Натальевка Неклиновского района на базе Детского оздоровительного комплекса «Спутник» проходит молодежный образовательный форум «Ростов», который проводится ежегодно с 2010 года.
21.09.2018
Правительство Ростовской области получило приглашение к участию в форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2018
Заместитель губернатора Ростовской области Юрий Молодченко провел встречу с заместителем председателя Банка России Русланом Вестеровским и начальником Южного главного управления Банка России Евгением Эберенцем.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2018
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс