Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

УК «Майский»: и в новом году работать эффективно и с высоким качеством!

Управляющая компания «Майский» обслуживает 56 жилых домов общей площадью около 97000 кв. м. и, в соответствии с жилищным законодательством, выполняет функции поставщика услуг. За прошедший год здесь удалось сделать немало: начато выполнение программы энергосбережения, а именно — установка входных дверей в подъездах домов (всего их установлено 65), в рамках текущего ремонта отремонтирован фасад жилого дома площадью около 900 кв. м. (бульвар Аллейный, 10), своевременно был проведен весь комплекс работ по подготовке к отопительному сезону. Поэтому на следующий день после распоряжения администрации г. Шахты о начале отопительного сезона в дома УК «Майский» было подано тепло в полном объеме.

Разумеется, для того, чтобы все прошло без сбоев, коллективу пришлось немало потрудиться: было заменено около 2 км трубопроводов систем центрального отопления, около 600 м труб систем водоснабжения, отремонтировано около 3000 кв. м. мягких кровель, 800 кв. м. шиферных кровель — одним словом, практически все запланированные объемы работ, особенно по инженерным коммуникациям, были выполнены в срок и с хорошим качеством.

Не забывает о жителях поселка и городская администрация. В частности, в течение лета при поддержке администрации г. Шахты был приобретен и установлен детский игровой комплекс по ул. Майская, 33, 33а, 33б. На средства, выделенные мэром г. Шахты Денисом Ивановичем Станиславовым, были установлены две детские площадки по адресам: ул. Майская, 28 а и ул. Тополиная, 2.

— Не все еще успели сделать в части ремонта подъездов, — посетовал в беседе с корреспондентом «Парламентского вестника Дона» директор ООО «Управляющая компания «Майский» Дмитрий Чиликин. — Это обусловлено тем, что жилой фонд у нас на поселке старый, и уже давно мест общего пользования «не касалась рука человека». Мы ежемесячно наращиваем темпы, однако стоимость требуемого объема работ превышает те средства, которые мы можем собрать в рамках установленного тарифа за содержание и текущий ремонт жилья. Хорошо, что жильцы с пониманием относятся к этой проблеме, а мы стараемся по мере возможности оправдывать их ожидания.

С пониманием стали люди относиться и к необходимости установки приборов учета в рамках исполнения 261-го федерального закона. В домах управляющей компании «Майский» практически завершена установка приборов учета электрической энергии, установку 100% приборов учета холодной воды планируется осуществить в соответствии с принятыми изменениями — к июлю 2012 года. К этому сроку руководство компании также надеется убедить жильцов тех многоквартирных домов в необходимости установки приборов учета тепловой энергии. Разумеется, не все согласны с тем, что после установки приборов оплата за потребленные ресурсы «вырастает», и приходится терпеливо разъяснять населению, что на самом деле — это реальная стоимость фактически потребленных ресурсов, а прежняя разница между суммами, выставленными поставщиками ресурсов и оплатой жильцов по нормативам, просто «повисала» на управляющей компании.

— Как реагирует население на необходимость жить в соответствии с новым законом?

— Мы ведем постоянную работу по борьбе с недобросовестными потребителями, «ворующими» ресурсы, в частности — холодную воду, и население активно поддерживает нас в этой работе. Например, после установки общедомовых счетчиков холодной воды к нам нередко обращаются группы жильцов с просьбой установить счетчик на отдельный стояк, чтобы выявить любителей поживиться за чужой счет. Мы, разумеется, идем навстречу, и это позволяет осуществлять эффективный учет и экономию ресурсов в общих интересах.

Тем не менее, ряд проблем остается, в частности, сохраняется рост задолженности по оплате за коммунальные услуги. Наши специалисты ведут по этому направлению постоянную работу, ежедневно, зачастую без выходных, и процент сбора оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту доходит в среднем до 90% за месяц. Причины здесь могут быть самые разные, поэтому подход в каждом конкретном случае индивидуален. Многие жители нашего поселка, как и их земляки из наших депрессивных шахтерских территорий, работают вахтовым методом и могут отсутствовать до полугода. Некоторые оказались без работы. Мы входим в их положение и предлагаем заключить индивидуальное соглашение, предусматривающее разнообразные гибкие схемы погашения задолженности. Хотя, безусловно, есть категория злостных неплательщиков, с которыми можно разговаривать только в суде. К ним приходится применять «превентивные меры», которые допускаются законодательством, в частности — ограничение подачи электрической энергии. Хотя здесь хотелось бы иметь более четкий и жесткий законодательно регламентированный механизм воздействия на недобросовестных плательщиков.

— Чего бы Вам хотелось пожелать в наступающем новом году жителям вашего поселка, а также тем, от кого зависит их благополучие?

— Населению, прежде всего — здоровья, тепла в душе и в домах. А также — достатка.

Своим сотрудникам хочется пожелать удачи, профессионализма и терпения в работе с людьми — ведь только морально устойчивый и психологически уравновешенный человек может ежедневно работать с людьми и их проблемами, проявляя выдержку, чтобы никто не ушел без ответа на свой вопрос.

Своим коллегам-«коммунальщикам» плюс к сказанному нужно пожелать взаимопонимания в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, потому что только идя навстречу друг другу мы сможем преодолеть все имеющиеся проблемы и разногласия.

Обращаясь к нашим депутатам с наилучшими пожеланиями здоровья, счастья и успехов в работе, хотелось бы попросить уделять больше внимания регулированию отношений управляющих компаний с ресурсоснабжающими организациями. Потому что пока это внимание не на том уровне, какой необходим нам всем. В частности, обратить внимание на выполнение 307-го постановления Правительства РФ . Управляющие компании выполняют все пункты этого документа, а вот «ресурсники» — увы. В частности, качество поставляемых ресурсов (например, воды) далеко не всегда соответствует требованиям, перерасчеты производятся от случая к случаю и т.д. Поэтому нужно более жестко регламентировать исполнение постановления на законодательном уровне.

Ну а мы со своей стороны приложим максимум усилий, чтобы население получило все наши услуги в полном объеме и с высоким качеством!





25.05.2018
Недалеко от «Платова» будет построен крупный логистический комплекс
Соглашение об этом сегодня, 25 мая, подписали в Санкт-Петербурге губернатор Ростовской области Василий Голубев и генеральный директор компании «ФМ Ложистик» Кристоф Менивар.
25.05.2018
Площадь контроля нарушений правил дорожного движения в Ростовской области расширяется в полтора раза
В Ростовской области определена 261 точка концентрации ДТП, где требуется установка средств автоматической фотовидеофиксации нарушений правил дорожного движения.
25.05.2018
Антикоррупционные проверки проведены в отношении 11 депутатов городской думы города Шахты
Управлением по противодействию коррупции при губернаторе Ростовской области в отношении 11 депутатов городской думы города Шахты проведены антикоррупционные проверки
25.05.2018
Донской губернатор принимает участие в ПМЭФ-2018
24 мая, в первый день работы Петербургского международного экономического форума, губернатор Василий Голубев  проведет несколько деловых встреч и переговоров.
25.05.2018
ОНФ предлагает учитывать мнение граждан при формировании схем движения и расписания общественного транспорта
Эксперты Народного фронта предлагают внедрить в муниципалитетах механизм учета мнения граждан при формировании схем движения и расписание автобусов, троллейбусов и трамваев. Контроль за развитием общественного транспорта и тем, насколько чиновники учитывают мнение граждан, могут взять на себя межведомственные комиссии и муниципальные общественные комиссии по благоустройству
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2017
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс