Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

УК «Майский»: и в новом году работать эффективно и с высоким качеством!

Управляющая компания «Майский» обслуживает 56 жилых домов общей площадью около 97000 кв. м. и, в соответствии с жилищным законодательством, выполняет функции поставщика услуг. За прошедший год здесь удалось сделать немало: начато выполнение программы энергосбережения, а именно — установка входных дверей в подъездах домов (всего их установлено 65), в рамках текущего ремонта отремонтирован фасад жилого дома площадью около 900 кв. м. (бульвар Аллейный, 10), своевременно был проведен весь комплекс работ по подготовке к отопительному сезону. Поэтому на следующий день после распоряжения администрации г. Шахты о начале отопительного сезона в дома УК «Майский» было подано тепло в полном объеме.

Разумеется, для того, чтобы все прошло без сбоев, коллективу пришлось немало потрудиться: было заменено около 2 км трубопроводов систем центрального отопления, около 600 м труб систем водоснабжения, отремонтировано около 3000 кв. м. мягких кровель, 800 кв. м. шиферных кровель — одним словом, практически все запланированные объемы работ, особенно по инженерным коммуникациям, были выполнены в срок и с хорошим качеством.

Не забывает о жителях поселка и городская администрация. В частности, в течение лета при поддержке администрации г. Шахты был приобретен и установлен детский игровой комплекс по ул. Майская, 33, 33а, 33б. На средства, выделенные мэром г. Шахты Денисом Ивановичем Станиславовым, были установлены две детские площадки по адресам: ул. Майская, 28 а и ул. Тополиная, 2.

— Не все еще успели сделать в части ремонта подъездов, — посетовал в беседе с корреспондентом «Парламентского вестника Дона» директор ООО «Управляющая компания «Майский» Дмитрий Чиликин. — Это обусловлено тем, что жилой фонд у нас на поселке старый, и уже давно мест общего пользования «не касалась рука человека». Мы ежемесячно наращиваем темпы, однако стоимость требуемого объема работ превышает те средства, которые мы можем собрать в рамках установленного тарифа за содержание и текущий ремонт жилья. Хорошо, что жильцы с пониманием относятся к этой проблеме, а мы стараемся по мере возможности оправдывать их ожидания.

С пониманием стали люди относиться и к необходимости установки приборов учета в рамках исполнения 261-го федерального закона. В домах управляющей компании «Майский» практически завершена установка приборов учета электрической энергии, установку 100% приборов учета холодной воды планируется осуществить в соответствии с принятыми изменениями — к июлю 2012 года. К этому сроку руководство компании также надеется убедить жильцов тех многоквартирных домов в необходимости установки приборов учета тепловой энергии. Разумеется, не все согласны с тем, что после установки приборов оплата за потребленные ресурсы «вырастает», и приходится терпеливо разъяснять населению, что на самом деле — это реальная стоимость фактически потребленных ресурсов, а прежняя разница между суммами, выставленными поставщиками ресурсов и оплатой жильцов по нормативам, просто «повисала» на управляющей компании.

— Как реагирует население на необходимость жить в соответствии с новым законом?

— Мы ведем постоянную работу по борьбе с недобросовестными потребителями, «ворующими» ресурсы, в частности — холодную воду, и население активно поддерживает нас в этой работе. Например, после установки общедомовых счетчиков холодной воды к нам нередко обращаются группы жильцов с просьбой установить счетчик на отдельный стояк, чтобы выявить любителей поживиться за чужой счет. Мы, разумеется, идем навстречу, и это позволяет осуществлять эффективный учет и экономию ресурсов в общих интересах.

Тем не менее, ряд проблем остается, в частности, сохраняется рост задолженности по оплате за коммунальные услуги. Наши специалисты ведут по этому направлению постоянную работу, ежедневно, зачастую без выходных, и процент сбора оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту доходит в среднем до 90% за месяц. Причины здесь могут быть самые разные, поэтому подход в каждом конкретном случае индивидуален. Многие жители нашего поселка, как и их земляки из наших депрессивных шахтерских территорий, работают вахтовым методом и могут отсутствовать до полугода. Некоторые оказались без работы. Мы входим в их положение и предлагаем заключить индивидуальное соглашение, предусматривающее разнообразные гибкие схемы погашения задолженности. Хотя, безусловно, есть категория злостных неплательщиков, с которыми можно разговаривать только в суде. К ним приходится применять «превентивные меры», которые допускаются законодательством, в частности — ограничение подачи электрической энергии. Хотя здесь хотелось бы иметь более четкий и жесткий законодательно регламентированный механизм воздействия на недобросовестных плательщиков.

— Чего бы Вам хотелось пожелать в наступающем новом году жителям вашего поселка, а также тем, от кого зависит их благополучие?

— Населению, прежде всего — здоровья, тепла в душе и в домах. А также — достатка.

Своим сотрудникам хочется пожелать удачи, профессионализма и терпения в работе с людьми — ведь только морально устойчивый и психологически уравновешенный человек может ежедневно работать с людьми и их проблемами, проявляя выдержку, чтобы никто не ушел без ответа на свой вопрос.

Своим коллегам-«коммунальщикам» плюс к сказанному нужно пожелать взаимопонимания в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, потому что только идя навстречу друг другу мы сможем преодолеть все имеющиеся проблемы и разногласия.

Обращаясь к нашим депутатам с наилучшими пожеланиями здоровья, счастья и успехов в работе, хотелось бы попросить уделять больше внимания регулированию отношений управляющих компаний с ресурсоснабжающими организациями. Потому что пока это внимание не на том уровне, какой необходим нам всем. В частности, обратить внимание на выполнение 307-го постановления Правительства РФ . Управляющие компании выполняют все пункты этого документа, а вот «ресурсники» — увы. В частности, качество поставляемых ресурсов (например, воды) далеко не всегда соответствует требованиям, перерасчеты производятся от случая к случаю и т.д. Поэтому нужно более жестко регламентировать исполнение постановления на законодательном уровне.

Ну а мы со своей стороны приложим максимум усилий, чтобы население получило все наши услуги в полном объеме и с высоким качеством!





19.02.2018
Александр ИЩЕНКО участвует в визите в Швейцарскую Конфедерацию официальной делегации под руководством Председателя Государственной Думы В. В. Володина
В Швейцарской Конфедерации с официальным визитом (первый официальный визит по приглашению швейцарского парламента за последние 19 лет) находится российская делегация во главе с Председателем Государственной думы Федерального Собрания Вячеславом ВОЛОДИНЫМ.
19.02.2018
Василий Голубев поздравил земляков с Масленицей
18 февраля, в Прощеное воскресенье, губернатор Василий Голубев принял участие в большом областном фольклорном празднике «Масленица» в станице Старочеркасской и попросил у земляков прощения
19.02.2018
О нарушениях в сфере оборота алкоголя можно сообщить по телефону доверия донского деппотребрынка
В департаменте потребительского рынка Ростовской области продолжает свою работу телефон доверия, по которому граждане могут сообщить информацию о фактах нарушения и несоблюдения положений Федерального закона в сфере оборота алкогольной и спиртосодержащей продукции.
19.02.2018
Александр Нечушкин поздравил сотрудников транспортной полиции с профессиональным праздником 16.02.2018
В Ростове-на-Дону состоялось торжественное мероприятие, посвященное Дню сотрудника органов внутренних дел на транспорте Российской Федерации
19.02.2018
Продолжать работать, не скрывая проблем
13 февраля депутат Законодательного Собрания Ростовской области Владимир ГРЕБЕНЮК (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») принял участие в мероприятии, посвященном ежегодному отчету главы администрации Троицкого сельского поселения Неклиновского района. Отчет проходил в сельском Доме культуры.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2017
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс