Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

«Я хочу, чтобы люди жили достойно»

Ирина Павлюкова — коренная батайчанка, вместе с родным Батайском и его жителями переживает и беды, и радости. С юных лет она привыкла сама отвечать за свои поступки и научилась принимать волевые решения. Миловидная и женственная Ирина только внешне кажется хрупкой и беззащитной, по характеру она — принципиальный, целеустремленный человек. И об этом свидетельствуют ее поступки — с 2002 года благодаря управленческому таланту Ирины Павлюковой в Батайске возведены и сданы в срок три жилых дома, в планах — четвертый. А с 2009 года Ирина Павлюкова избрана депутатом Городской Думы Батайска.

— Существует стереотип, что строительство — не женское дело. Но результаты вашей работы говорят об обратном.

— Всеми своими успехами я обязана жителям нашего города. В 2002 году я организовала ТСЖ «Дом», затем ЖСК «Юг» и ЖСК «Мир». В прошлом я бухгалтер, хорошо знаю экономику. Поэтому четко представляла себе финансовую сторону мероприятия, но о самом строительстве понятия не имела. И хотя в сам процесс возведения дома я не вмешиваюсь, тем не менее, считаю, что руководитель должен понимать специфику жилищного строительства. Не скрою, поначалу было сложно. Я брала консультации у специалистов, изучила множество документов. Мне помогли определиться с выбором подрядчика. И вообще, я ощущала постоянную поддержку, как от своих близких людей, так и от специалистов, руководителей разных уровней. Мэр г. Батайска, ЖКХ, Архитектура, Водоканал, Электросети, Горгаз... — все шли мне навстречу.

— Но почему жилищное строительство, а не торговля, например?

— Сначала мы и хотели построить магазин. Город выделил землю, и мы увидели, что вполне реально возвести на этой площади жилой дом. С тех пор я ни разу не пожалела о своем решении. Я хочу, чтобы люди жили достойно. В жизнь воплощается моя мечта о комфортном жилье для людей, желающих жить по-новому. Я счастлива, что могу своим трудом сделать наш город лучше, а людей — счастливее.

— В чем особенность ваших строений?

— Ценность нашей идеи в том, что мы сами строим дома и сами занимаемся их эксплуатацией. Нами построено три дома разной планировки и конфигурации. Одно из явных преимуществ — индивидуальное отопление в каждой квартире, что позволяет существенно экономить. Недавно мы закончили строительство пятиэтажного жилого дома. Новоселы не беспокоились об установке хороших окон, электрической разводке, телефоне и домофоне — все уже установлено. Тон задает наш «первенец» — четырехэтажный жилой дом в переулке Книжный. Высоко оценил это здание Мэр Батайска Валерий Путилин и сразу же предложил нам еще два участка для строительства. Следующие два проекта — пятиэтажные строения с офисными помещениями на первом этаже, удобной парковкой, собственными уютными двориками. Один из наших домов стал первой многоэтажкой в микрорайоне РДВС за последние 20 лет. На каждый дом мы открываем новое товарищество собственников жилья. Меняется назначение земельного участка и самого дома. Это уже не строительство, а эксплуатация, значит, необходим другой учет, иная работа с жильцами. Объединять здания в одно ТСЖ неудобно, да и не нужно. Ведь и каждого дома свой «возраст», а значит и определенные требования по обслуживанию. Кроме того, жильцы каждого дома знают, что их взносы на одном расчетном счете.

— Можно ли сказать, что создавая ТСЖ в построенном вами здании, вы задаете жильцам определенные нормы поведения?

— Мы проводим собрания и во всем советуемся. Например, когда дом сдан, по законодательству выделяется земельный участок около строения — в пользование жильцов. Мы советуем жильцам огородить территорию и организуем работы так, чтобы были и пожарные ворота, и въезд для легковых машин. При сдаче дома всегда ставим детскую площадку за свой счет. Да, мы задаем определенные стандарты, но жильцы и сами готовы идти навстречу. Ведь перед нами общая цель — чтобы дом был красивым и комфортным. Сегодня в наших ТСЖ работают сотрудники необходимые для обслуживания территории и дома. Это председатель, бухгалтер, специалист по насосному оборудованию, электрик, уборщица и дворник. Со всеми остальными по мере надобности мы заключаем временные договора. Это дает возможность экономить деньги жильцов.

— Сегодня многие строительные фирмы замораживают проекты в связи с нестабильной экономической обстановкой. А как вам удается и строить, и что самое главное, продавать жилье в такое непростое время?

— Во-первых, первые этажи мы всегда продаем в коммерческое пользование. Это устраивает и жильцов — в доме есть магазин, аптека, парикмахерская, и удобно для нас как для застройщиков. Ведь коммерческие площади стоят дороже, чем квартиры. Все дома мы сдаем вовремя. Я экономист по образованию, и прежде чем что-то делать, все досконально просчитываю. Мы регулярно проводим анализ рынка жилья и не продаем квартиры выше рыночной стоимости. Иногда, напротив, даже отдаем жилье по ценам ниже рыночных, практически по себестоимости. Сейчас мы работаем над проектом следующего дома — пяти- или трехэтажного. Все зависит от того, как здание будет вписываться в застройку улицы. Наши дома нравятся жителям, украшают Батайск и задают городу качественно новый уровень жизни. Самое главное — не останавливаться на достигнутом, развиваться и расти. Девиз моей жизни — думай о хорошем, и все сбудется!





21.02.2019
В сентябре 2019 года будет завершено строительство первого в Ростовской области мусороперерабатывающего комплекса
В июле 2019 года будет завершено строительство первого этапа мусороперерабатывающего комплекса в зоне деятельности Волгодонского МЭОК
21.02.2019
Александр Ищенко: «В Послании Президента мы услышали ряд тем, требующих незамедлительного включения законодательных органов власти»
Председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр ИЩЕНКО (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») принял участие в церемонии оглашения Послания Президента Федеральному Собранию
21.02.2019
150 человек пройдут обучение по программе ЕР «Политический лидер»
Экспертной группой первого модуля Высшей партийной школы ЕР «Политический лидер»  из более чем 6,6 тысяч участников отобраны 150 слушателей. Из них 50 приступят к учебе уже с 25 февраля, еще 100 пройдут обучение в  в марте-апреле.
20.02.2019
Более 50 домов в Ростовской области планируют капитально отремонтировать в кредит в 2019 году
Жители 51 многоквартирного дома в Ростовской области планируют подать заявки на участие в 2019 году в программе субсидирования процентной ставки по кредиту на капитальный ремонт.
20.02.2019
Фракция КПРФ в Законодательном Собрании рассмотрела перспективы разработки закона о «детях войны»
19 февраля, в Законодательном Собрании Ростовской области состоялось заседание фракции КПРФ. Депутаты под председательством Евгения БЕССОНОВА рассмотрели вопрос «О мерах социальной поддержки «детей войны» в Ростовской области».
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2019
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс