Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

[№1 (51) январь 2014] Евгений Шепелев: «Срок определения способа накопления средств на капремонт будет продлен»

Пожалуй, одним из актуальных и наиболее обсуждаемых сегодня вопросов остается проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Принят соответствующий областной закон, утверждена региональная программа. Что дальше? Для обсуждения именно этой темы мы встретились с руководителем комитета Законодательного Собрания Ростовской области по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике, транспорту и связи ЕВГЕНИЕМ ШЕПЕЛЕВЫМ.

10 декабря на очередном заседании донского парламента были приняты изменения в Областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», утвердившие порядок формирования перечня критериев для осуществления капремонта. На основании этого региональным министерством ЖКХ разработана областная программа капремонта, утвержденная Правительством Ростовской области на срок 35 лет – с 2015 по 2049 годы. Данная программа включает в себя перечень всех многоквартирных домов, перечень услуг и работ по капремонту и плановый год проведения каждого вида работ по капитальному ремонту.

Все многоквартирные дома (МКД) в программе выстроены в порядке очередности по годам. Критерии очередности следующие:

  1. Год постройки дома.
  2. Процент физического износа конструктивных элементов и инженерных систем.
  3. Дата последнего проведения капремонта конструктивных элементов и инженерных систем дома.
  4. Общая площадь МКД.
  5. Количество этажей.
  6. Количество конструктивных элементов и инженерных систем МКД, подлежащих капремонту.

– При этом очередность проведения капремонта в региональной программе выстроена отдельно по 6 группам работ, включающим в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо- и теплоснабжения, в том числе и установку общедомовых приборов учета, а также ремонт и замену лифтового оборудования, ремонт крыши и утепление и ремонт фасада, подвальных помещений и фундамента, – добавляет Евгений Шепелев.

Какие же способы накопления средств предлагаются?

Способов два: либо собственники жилья принимают решение о создании специального счета их дома, либо перечисление взносов осуществляется на счет регионального оператора. При этом способ формирования фонда капремонта независимо от выбранного в доме способа его управления (управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК и т.д.) должен быть определен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Специальные счета могут быть открыты в российских кредитных организациях, величина собственных средств которых составляет не менее чем 20 млрд рублей. Этим требованиям не соответствует ни один банк Ростовской области, поэтому собственники смогут воспользоваться услугами лишь филиалов 26 крупных российских банков. В их число входят: Юго-западный банк Сбербанка России, филиалы банков «Возрождение», «Газпромбанк», «Альфа-Банк», «МДМ Банк», «Россельхозбанк», «Открытие», «ВТБ» и др. О предлагаемых банками условиях открытия и ведения специальных счетов вы сможете ознакомиться на официальном сайте министерства ЖКХ области – minjkh.donland.ru (конечно, по мере поступления данных).

При этом у каждого многоквартирного дома должен быть свой специальный счет для накопления средств, и эти средства могут быть израсходованы исключительно на данный конкретный дом. Владельцем специального счета может быть ТСЖ либо жилищный кооператив, осуществляющие управление домом. Но это вовсе не означает, что выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта специальный счет могут лишь те собственники, которые проживают в ТСЖ и ЖСК. Нет! Выбрать такой способ накопления могут и жильцы многоквартирного дома, находящегося в управлении управляющей компании. Только в таком случае владельцем их счета будет выступать региональный оператор, но произвольно распоряжаться этими средствами он не сможет.

Второй способ накопления средств на капремонт – посредством перечисления средств на счет регионального оператора. Для этих целей у нас в области создан Ростовский областной фонд содействия капремонту (сокращенно НКО «Фонд капитального ремонта»). Располагается он по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, д. 295, офис 706. Со специалистами Фонда можно связаться по телефону: (8-863) 251-77-56 либо по адресу электронной почты: Fondkrro@donland.ru. Официальный сайт Фонда: Фондкрро.рф. Исполняющий обязанности директора Фонда – Владислав Крюков.

Причем деятельность регионального оператора находится под жестким контролем со стороны Государственной жилищной инспекции Ростовской области. Областное министерство ЖКХ также будет принимать активное участие в этом контроле, осуществляя плановые и внеплановые проверки деятельности Фонда.

При этом важно, что оплачивать за счет фонда капремонта расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом МКД, а также использовать эти средства на оплату задолженности за потребленные коммунальные ресурсы или на финансирование деятельности управляющей организации, ТСЖ, ЖСК категорически запрещено.

Могут ли собственники поменять способ накопления средств?

– Да, могут, – говорит Евгений Шепелев. – Но с большим отличием. Создать собственный специальный счет, а затем принять решение о переходе к региональному оператору можно за неделю. А переход от регионального оператора к созданию собственного счета займет два года. Именно такие условия прописаны в областной программе.

Какие взносы на капремонт ждут собственников многоквартирных домов?

В Ростовской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2014 году составит 6 рублей 20 копеек с одного квадратного метра общей площади квартиры (согласно постановлению Правительства Ростовской области № 407).

– Минимальный размер взноса на капремонт у нас на Дону установлен в размере, равном размеру федерального стандарта стоимости капремонта жилого помещения по Ростовской области, – уточняет Евгений Шепелев.

По стране федеральный стандарт стоимости капремонта жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади составляет 6,9 рублей (см. Постановление Правительства РФ № 146). К примеру, в Тульской области жильцы домов этажностью не более пяти за квадратный метр будут платить по 5 рублей, а жильцы домов этажностью свыше пяти – по 6 рублей. В Омской области утверждена сумма в 6 рублей 70 копеек независимо от характеристик дома и его местонахождения (в городе или сельской местности). При этом планируется, что в 2015 году федеральный стандарт составит 7,4 рубля по России.

Капитальный ремонт домов за счет накопленных собственниками взносов начнется с 2015 года. Всего на Дону в рамках региональной программы капитального ремонта предстоит отремонтировать порядка 21 тысячи домов.

Когда начнем платить за капремонт?

После утверждения региональной программы капремонта МКД областными властями принято решение о том, что до 1 марта 2014 года собственники жилья должны определиться со способом накопления средств на капремонт.

Но депутаты Законодательного Собрания области предлагают продлить срок определения жильцами домов способа накопления средств еще на один месяц, т.е. до 1 апреля 2014 года. Эти изменения, скорее всего, будут приняты на очередном, февральском заседании областного парламента. Так что в квитанциях графа на капремонт появится уже в этом году. Скорее всего, в мае месяце.


Евгений Шепелев советует собственникам домов, имеющих 20 и более квартир, открывать собственный специальный счет дома. Объем накопленных средств позволит проводить капремонт в более ранние сроки в отличие от тех, которые определены программой капремонта.

– Жильцам дома в первую очередь необходимо просчитать, сколько средств они смогут собрать за год. Если сумма набегает значительная, к примеру, миллион-два, то я считаю – лучше создать свой специальный счет и за несколько лет дом превратить в картинку, проведя необходимый капремонт, – высказал свое мнение председатель парламентского комитета по ЖКХ.

В качестве примера он привел свой избирательный округ – Советский район города Ростова, где капремонт большинства многоквартирных домов согласно региональной программе будет проведен в 2035 году. Но с созданием специального счета эти сроки можно сократить, и довольно существенно, начав проводить капремонт уже в 2016–2017 годах.

А жильцам малоэтажек, имеющих, как правило, 10-16 квартир, лучше воспользоваться услугами регионального оператора, который к собранным средствам сможет добавить недостающую сумму. Но капремонт в данном случае будет проведен строго в соответствии со сроками, указанными в региональной программе.





19.02.2018
Александр ИЩЕНКО участвует в визите в Швейцарскую Конфедерацию официальной делегации под руководством Председателя Государственной Думы В. В. Володина
В Швейцарской Конфедерации с официальным визитом (первый официальный визит по приглашению швейцарского парламента за последние 19 лет) находится российская делегация во главе с Председателем Государственной думы Федерального Собрания Вячеславом ВОЛОДИНЫМ.
19.02.2018
Василий Голубев поздравил земляков с Масленицей
18 февраля, в Прощеное воскресенье, губернатор Василий Голубев принял участие в большом областном фольклорном празднике «Масленица» в станице Старочеркасской и попросил у земляков прощения
19.02.2018
О нарушениях в сфере оборота алкоголя можно сообщить по телефону доверия донского деппотребрынка
В департаменте потребительского рынка Ростовской области продолжает свою работу телефон доверия, по которому граждане могут сообщить информацию о фактах нарушения и несоблюдения положений Федерального закона в сфере оборота алкогольной и спиртосодержащей продукции.
19.02.2018
Александр Нечушкин поздравил сотрудников транспортной полиции с профессиональным праздником 16.02.2018
В Ростове-на-Дону состоялось торжественное мероприятие, посвященное Дню сотрудника органов внутренних дел на транспорте Российской Федерации
19.02.2018
Продолжать работать, не скрывая проблем
13 февраля депутат Законодательного Собрания Ростовской области Владимир ГРЕБЕНЮК (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») принял участие в мероприятии, посвященном ежегодному отчету главы администрации Троицкого сельского поселения Неклиновского района. Отчет проходил в сельском Доме культуры.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2017
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс