Ответственность для управляющих компаний-однодневок необходимо ужесточить

Депутаты Донского парламента на заседании круглого стола совместно с экспертами обсудили проблемы в сфере управления многоквартирными домами и пути решения. В частности, было предложено усилить лицензионные требования для управляющих компаний, а также снизить планку расходов на ЖКУ для получения субсидии на оплату.

Заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Ростовской области по строительству Сергей Ковалев, открывая обсуждение, подчеркнул, что сфера управления многоквартирными домами остается самым проблемным аспектом жилищно-коммунального хозяйства, о чем свидетельствует большое количество поступающих обращений о неудовлетворительной работе управляющих компаний.

– Мы сталкиваемся с проблемой, связанной с большим количеством одновременного включения и исключения управляющих компаний из списка лицензиатов. Это происходит систематически, и мы видим, к сожалению, большое количество компаний-однодневок, – рассказал депутат.

В связи с этим предлагается направить в федеральные органы власти предложения по увеличению минимального размера уставного капитала управляющих организаций в зависимости от количества многоквартирных домов, находящихся у них в управлении.

Также предлагается законодательно запретить руководителям, учредителям обанкротившихся управляющих компаний в течение 5 лет занимать руководящие должности в других управляющих организациях, выступать в качестве учредителя таких организаций независимо от факта отсутствия в их действиях признаков административного правонарушения или преступления. Применять такой запрет предлагается в случаях, если управляющие компании под руководством указанных лиц были подвергнуты процедуре банкротства неоднократно (более 2 раз) в течение 3 лет.

Кроме того, на заседании было предложено скорректировать условия, при которых жители могут получать субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно действующему федеральному законодательству право на это имеют граждане, чьи расходы на ЖКУ превышают 22% от ежемесячного дохода. Участники обсуждения считают необходимым установить планку на отметке 15%.

– В изменении нуждается и порядок совершенствования выдачи этой субсидии, – отметил Сергей Ковалев. – Сейчас, чтобы ее получить, нужно много справок, взаимодействий с управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями. Думаю, что с учетом цифровизации и того, что у Федеральной налоговой службы достаточно большой объем информации, этих нагрузок можно избежать. Мы предлагаем убрать излишний сбор документов, все должно быть автоматически.

Инициативы, озвученные в ходе заседания круглого стола, поддержала первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации ФС РФ по конституционному законодательству и государственному строительству, сенатор РФ от Законодательного Собрания Ростовской области Ирина Рукавишникова.

– Все предложения, которые поступают от региона, от депутатов Законодательного Собрания, Общественной палаты и жителей Ростовской области, направляются в проект «Донская инициатива» и незамедлительно принимаются в работу, – подчеркнула сенатор.

Ирина Рукавишникова отметила, что, помимо предложенных изменений законодательства, очень важно развивать деятельность по повышению информированности граждан об их правах в сфере управления многоквартирными домами. Это необходимо, так как люди с низкой правовой грамотностью становятся легкими жертвами для недобросовестных управляющих организаций.

По итогам заседания круглого стола будет составлен перечень рекомендаций, которые направят в структуры и органы, задействованные в сфере управления многоквартирными домами.

Кроме того, участники обсуждения намерены создать рабочую группу, которая будет регулярно собираться для выявления и оперативного решения проблем, возникающих в сфере управления МКД.

Мария Петрова, по материалам сайта zsro.ru,

 фото пресс-службы Законодательного Собрания Ростовской области