Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

[№5 (30) май 2012] Конец 307-го постановления: теперь квартплата будет начисляться по-новому

Заместитель директора ООО «УК «Гарант-ЖКХ» Марина Николаевна Чудинова: «Хочется, чтобы население более ответственно подходило к оплате жилищно-коммунальных услуг, тем более что с 1 сентября вступит в силу новое постановление Правительства Российской Федерации №354, отменяющее действие пресловутого 307-го постановления, ставшего уже притчей во языцех для всех коммунальщиков. В нем значительно упрощены условия оплаты, а главное – все упорядочено и разложено по полочкам. Данное постановление, на мой взгляд, более подробное, правильное и для управляющих компаний, и для собственников жилья».

ООО «Управляющая компания «Гарант-ЖКХ», руководителем которой является Владимир Михайлович Воронин, а его заместителем Марина Николаевна Чудинова, работает в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг города Батайска с 2010 года. Основная направленность деятельности компании связана с управлением и обслуживанием многоквартирных домов и ведением соответствующих расчетных операций. На сегодняшний день количество обслуживаемых компанией домов не так много – всего восемь. Из них – два 120-квартирных дома в поселке Авиагородок, есть дом в районе РДВС и в центре города.

– Коллектив нашей управляющей компании небольшой, – рассказывает Марина Николаевна, – в штате всего десять человек. По мере необходимости специалисты привлекаются на договорной основе. Возглавляет ООО «УК «Гарант-ЖКХ» Владимир Михайлович Воронин, имеющий немалый стаж работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и, соответственно, знающий все, так сказать, «подводные камни» и проблемные вопросы данного вида деятельности.

Сама Марина Николаевна Чудинова трудится в сфере жилищно-коммунального хозяйства с 1998 года. Начинала работать начальником отдела по начислению заработной платы в одном из городских ЖЭУ, затем трудилась в расчетно-кассовом центре, а с момента образования управляющей компании «Гарант-ЖКХ» занимает должность заместителя руководителя. Иными словами, знает обо всех вопросах жилищно-коммунального хозяйства не понаслышке. Поэтому в ходе беседы мы решили выяснить, в чем же заключаются актуальные вопросы данной сферы, по мнению руководителей управляющей компании «Гарант-ЖКХ»?

Пожалуй, одним из основных камней преткновения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по мнению М.Н. Чудиновой, является ставшее уже пресловутым 307-е постановление Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», изначально требующим однозначного пересмотра, внесения большого количества поправок и уточнений.

Некоторые собственники жилья посчитали, что после вступления в силу 307-го постановления они однозначно будут вносить оплату по показаниям счетчика, установленного в квартире, – подобно индивидуальным домовладельцам. На самом же деле все оказалось не совсем просто и однозначно. В частности, оказалось, что разница между показаниями общедомовых приборов учета и потреблением, рассчитанным по нормативам и по индивидуальным приборам учета, доначислялась: на владельцев приборов учета – ежемесячно, а для тех, кто рассчитывался за услуги ЖКХ, – раз в квартал.

Иными словами, с течением времени выяснилось, что в рамках нынешнего правового поля с точки зрения собственника счетчик, наоборот, делает коммунальную отрасль еще менее прозрачной, и пока действует данное постановление остается уповать лишь на честность управляющих компаний ЖКХ и бдительность проверяющих инстанций. Однако, как показывают результаты проведенных проверок, в большинстве случаев коммунальные платежи начисляются с нарушениями.

Но, слава Богу, и в сфере жилищно-коммунального хозяйства появились пока только на горизонте, но все же лучики надежды. Связаны они с вступлением в силу с 1 сентября текущего года 354-го постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», подписанного 6 мая 2011 года. Этот документ призван заменить вызвавшее массу споров и нареканий небезызвестное постановление Правительства РФ №307, действовавшее на территории страны с 2006 года.

В новых правилах содержится ряд изменений, касающихся расчета и порядка начисления платы за услуги ЖКХ. В частности, введен дополнительный раздел о порядке заключения между потребителем и исполнителем коммунальных услуг договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, четко определен перечень лиц, которые могут выступать исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом и потребителям в индивидуальном жилом доме. В новом постановлении закреплены случаи, в которых ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, а также определен момент, с которого исполнитель обязан приступить к оказанию коммунальных услуг.

Изменения затронули и порядок расчета платы за коммунальные услуги. Так, правилами определено, что плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды. При этом оплата услуг на общедомовые нужды будет рассчитываться для всех потребителей в многоквартирном доме пропорционально площади занимаемых ими помещений – независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета. Объем этих услуг будет рассчитываться: при наличии общедомового прибора учета – как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета – по установленным нормативам на общедомовые нужды.

Помимо многих нововведений, еще одно изменение касается возможности оплаты за коммунальные услуги в рассрочку, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце вырос более чем на 25 процентов по сравнению с оплатой этой же услуги за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на один год, и потребитель имеет право выбора воспользоваться ею либо нет.

– Мы считаем, что 354-е постановление расставит все точки над «и» и сделает систему оплаты за жилищно-коммунальные услуги более прозрачной и открытой, – сказал в заключение М.Н. Чудинова.

Ну что ж, сентябрь не за горами, поэтому выводы мы с вами сможем сделать уже довольно скоро.





21.01.2021
Депутат Госдумы от Ростовской области Лариса Тутова о законотворческих планах нижней палаты парламента в этом году
Интервью с депутатом Госдумы от Ростовской области, зампредом Комитета по образованию и науке Ларисы Николаевны Тутовой о законотворческих планах нижней палаты парламента в этом году
21.01.2021
Александр Ищенко: «Работа для органов власти в этом году будет очень напряжённой»
В режиме видео-конференц-связи состоялось общее собрание членов Ассоциации «Совет муниципальных образований Ростовской области», в котором приняли участие Губернатор Ростовской области Василий Голубев, Председатель Законодательного Собрания Александр ИЩЕНКО (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»), председатель комитета донского парламента по законодательству Александр КОСАЧЕВ (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»).
21.01.2021
Реализация нового проекта в Первомайском районе
В районном отделении партии «Единая Россия» прошла информационная встреча, посвященная проблемам социализации детей с ограниченными возможностями.
20.01.2021
«Единая Россия» начинает обучение потенциальных кандидатов в депутаты Госдумы
Первую группу участников кадрового проекта «Федеральный ПолитСтартап» ждет четырехдневный интенсив — с лекциями, семинарами и практическими занятиями
20.01.2021
В Ростовской области продолжается акция «Помоги учиться дома»
Новые планшеты передают школьникам из многодетных семей в Ростовской области.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2021
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс