Выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области

[№5 (30) май 2012] Конец 307-го постановления: теперь квартплата будет начисляться по-новому

Заместитель директора ООО «УК «Гарант-ЖКХ» Марина Николаевна Чудинова: «Хочется, чтобы население более ответственно подходило к оплате жилищно-коммунальных услуг, тем более что с 1 сентября вступит в силу новое постановление Правительства Российской Федерации №354, отменяющее действие пресловутого 307-го постановления, ставшего уже притчей во языцех для всех коммунальщиков. В нем значительно упрощены условия оплаты, а главное – все упорядочено и разложено по полочкам. Данное постановление, на мой взгляд, более подробное, правильное и для управляющих компаний, и для собственников жилья».

ООО «Управляющая компания «Гарант-ЖКХ», руководителем которой является Владимир Михайлович Воронин, а его заместителем Марина Николаевна Чудинова, работает в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг города Батайска с 2010 года. Основная направленность деятельности компании связана с управлением и обслуживанием многоквартирных домов и ведением соответствующих расчетных операций. На сегодняшний день количество обслуживаемых компанией домов не так много – всего восемь. Из них – два 120-квартирных дома в поселке Авиагородок, есть дом в районе РДВС и в центре города.

– Коллектив нашей управляющей компании небольшой, – рассказывает Марина Николаевна, – в штате всего десять человек. По мере необходимости специалисты привлекаются на договорной основе. Возглавляет ООО «УК «Гарант-ЖКХ» Владимир Михайлович Воронин, имеющий немалый стаж работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и, соответственно, знающий все, так сказать, «подводные камни» и проблемные вопросы данного вида деятельности.

Сама Марина Николаевна Чудинова трудится в сфере жилищно-коммунального хозяйства с 1998 года. Начинала работать начальником отдела по начислению заработной платы в одном из городских ЖЭУ, затем трудилась в расчетно-кассовом центре, а с момента образования управляющей компании «Гарант-ЖКХ» занимает должность заместителя руководителя. Иными словами, знает обо всех вопросах жилищно-коммунального хозяйства не понаслышке. Поэтому в ходе беседы мы решили выяснить, в чем же заключаются актуальные вопросы данной сферы, по мнению руководителей управляющей компании «Гарант-ЖКХ»?

Пожалуй, одним из основных камней преткновения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по мнению М.Н. Чудиновой, является ставшее уже пресловутым 307-е постановление Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», изначально требующим однозначного пересмотра, внесения большого количества поправок и уточнений.

Некоторые собственники жилья посчитали, что после вступления в силу 307-го постановления они однозначно будут вносить оплату по показаниям счетчика, установленного в квартире, – подобно индивидуальным домовладельцам. На самом же деле все оказалось не совсем просто и однозначно. В частности, оказалось, что разница между показаниями общедомовых приборов учета и потреблением, рассчитанным по нормативам и по индивидуальным приборам учета, доначислялась: на владельцев приборов учета – ежемесячно, а для тех, кто рассчитывался за услуги ЖКХ, – раз в квартал.

Иными словами, с течением времени выяснилось, что в рамках нынешнего правового поля с точки зрения собственника счетчик, наоборот, делает коммунальную отрасль еще менее прозрачной, и пока действует данное постановление остается уповать лишь на честность управляющих компаний ЖКХ и бдительность проверяющих инстанций. Однако, как показывают результаты проведенных проверок, в большинстве случаев коммунальные платежи начисляются с нарушениями.

Но, слава Богу, и в сфере жилищно-коммунального хозяйства появились пока только на горизонте, но все же лучики надежды. Связаны они с вступлением в силу с 1 сентября текущего года 354-го постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», подписанного 6 мая 2011 года. Этот документ призван заменить вызвавшее массу споров и нареканий небезызвестное постановление Правительства РФ №307, действовавшее на территории страны с 2006 года.

В новых правилах содержится ряд изменений, касающихся расчета и порядка начисления платы за услуги ЖКХ. В частности, введен дополнительный раздел о порядке заключения между потребителем и исполнителем коммунальных услуг договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, четко определен перечень лиц, которые могут выступать исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом и потребителям в индивидуальном жилом доме. В новом постановлении закреплены случаи, в которых ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, а также определен момент, с которого исполнитель обязан приступить к оказанию коммунальных услуг.

Изменения затронули и порядок расчета платы за коммунальные услуги. Так, правилами определено, что плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды. При этом оплата услуг на общедомовые нужды будет рассчитываться для всех потребителей в многоквартирном доме пропорционально площади занимаемых ими помещений – независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета. Объем этих услуг будет рассчитываться: при наличии общедомового прибора учета – как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета – по установленным нормативам на общедомовые нужды.

Помимо многих нововведений, еще одно изменение касается возможности оплаты за коммунальные услуги в рассрочку, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце вырос более чем на 25 процентов по сравнению с оплатой этой же услуги за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на один год, и потребитель имеет право выбора воспользоваться ею либо нет.

– Мы считаем, что 354-е постановление расставит все точки над «и» и сделает систему оплаты за жилищно-коммунальные услуги более прозрачной и открытой, – сказал в заключение М.Н. Чудинова.

Ну что ж, сентябрь не за горами, поэтому выводы мы с вами сможем сделать уже довольно скоро.





21.11.2019
До конца 2020 года в Ростове благоустроят «первую милю» экопарка вдоль Темерника
О ходе благоустройства этой территории, мерах по экологической реабилитации реки Темерника в рамках нацпроекта «Экология» говорили сегодня, 21 ноября, на расширенном заседании правительства Ростовской области под председательством губернатора Василия Голубева.
21.11.2019
Вячеслав Василенко: «Необходим постоянный контроль за качеством продовольственной продукции»
19 ноября заместитель Председателя Законодательного Собрания Ростовской области – председатель комитета по аграрной политике Вячеслав ВАСИЛЕНКО (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ) принял участие в заседании региональной межведомственной комиссии по продовольственной безопасности и качеству пищевой продукции, реализуемой на территории Ростовской области.
21.11.2019
21.11.2019
К первому чтению «бюджет развития» Ростовской области на 2020 год составляет более 36 млрд рублей
Состоялось заседание комитета донского парламента по бюджету, налогам и собственности. Основной вопрос повестки дня – проект закона «Об областном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов».
21.11.2019
Минимальная зарплата в Ростовской области превысит 14,5 тысячи рублей
Трехстороннее соглашение между правительством Ростовской области, федерацией профсоюзов и союзом работодателей на 2020-2022 годы было подписано сегодня, 21ноября, на заседании регионального правительства.
© «Парламентский Вестник Дона», 2009–2019
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.
Газета «Парламентский Вестник Дона»
Общественно-политическое печатное и онлайн-издание Ростовской области, выпускается при информационной поддержке Законодательного Собрания Ростовской области. Новости донского региона, аналитика и статьи на темы: общество, политика, власть, законодательство, экономика Ростовской области.
344092, Ростов-на-Дону, ул. Стартовая, 3/11
Телефон: +7 863 221-57-02
Эл. почта: delta010@mail.ru
Разработка сайта — «Аскарон Системс»
Интернет-агентство Аскарон Системс